2025年度城市更新項(xiàng)目掛靠房地產(chǎn)公司合作協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目掛靠房地產(chǎn)公司合作協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______乙方（房地產(chǎn)公司）：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______鑒于甲方具備一定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，但缺乏資金和項(xiàng)目資源，乙方具備豐富的項(xiàng)目資源和資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______。1.4項(xiàng)目總投資：_______。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、土地取得、施工建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)等后續(xù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方與乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議有效期為_(kāi)______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并享有項(xiàng)目收益的_______比例。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，完成項(xiàng)目前期工作。4.3甲方應(yīng)配合乙方做好項(xiàng)目后續(xù)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并享有項(xiàng)目收益的_______比例。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，完成項(xiàng)目后續(xù)工作。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金來(lái)源合法，并按時(shí)向甲方支付項(xiàng)目收益。第六條收益分配6.2項(xiàng)目收益分配方式：每月_______日，甲方與乙方結(jié)算上月項(xiàng)目收益。6.3項(xiàng)目收益分配后，甲方應(yīng)將所得收益用于項(xiàng)目后續(xù)工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）簽字（蓋章）：日期：_______乙方（房地產(chǎn)公司）簽字（蓋章）：日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所稱(chēng)的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：為確保項(xiàng)目的高效、順利進(jìn)行，甲方和乙方可邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目的特定環(huán)節(jié)，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為獨(dú)立顧問(wèn)或咨詢機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。2.2.2第三方作為合作方，參與項(xiàng)目的部分環(huán)節(jié)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。2.2.3第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目資源的對(duì)接和協(xié)調(diào)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在參與本項(xiàng)目過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在參與本項(xiàng)目過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在參與本項(xiàng)目過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按本協(xié)議約定分擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成其所承擔(dān)的工作任務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。4.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方做好項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照協(xié)議約定支付的費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的工作計(jì)劃和調(diào)整建議。4.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提交工作成果和相關(guān)資料。4.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的環(huán)節(jié)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由甲乙雙方共同確定第三方介入的具體環(huán)節(jié)。5.2第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況共同確定。5.4第三方介入的成果：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)完成其所承擔(dān)的工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交工作成果。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如因項(xiàng)目進(jìn)展需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)第三方介入的環(huán)節(jié)、費(fèi)用、期限等進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。七、第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在參與本項(xiàng)目過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在參與本項(xiàng)目過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本協(xié)議的適用范圍8.1本協(xié)議適用于甲方、乙方及第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、其他8.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）簽字（蓋章）：日期：_______乙方（房地產(chǎn)公司）簽字（蓋章）：日期：_______第三方簽字（蓋章）：日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量。5.項(xiàng)目用地紅線圖要求：明確項(xiàng)目用地范圍，為土地取得提供依據(jù)。6.項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，確保招投標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。7.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。8.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：明確銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保銷(xiāo)售行為的合法合規(guī)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目資金使用范圍、金額和用途，確保資金合理使用。12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作，影響項(xiàng)目進(jìn)度。1.2乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目資金，影響項(xiàng)目實(shí)施。1.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。1.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一年，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停工三個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。3