建筑工程分包合同

建筑工程分包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（分包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1工程概況本分包工程位于[具體地點(diǎn)]，工程名稱為[工程具體名稱]。該工程為[工程類型，如住宅建筑、商業(yè)建筑等]工程，總建筑面積為[X]平方米。工程內(nèi)容主要包括[簡(jiǎn)要描述工程涵蓋的大致工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等部分的相關(guān)工作]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（包含工程報(bào)價(jià)單等）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。在合同履行過程中，如各文件之間出現(xiàn)歧義或不一致之處，解釋順序按照上述文件的排列順序進(jìn)行，即排在前面的文件優(yōu)先于排在后面的文件進(jìn)行解釋。1.3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同使用的語(yǔ)言文字為[具體語(yǔ)言，如中文]。本合同適用的法律為[國(guó)家相關(guān)建筑工程法律，如《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定等]。本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為[列舉工程相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]，如遇標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范更新，應(yīng)按照更新后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但需經(jīng)雙方協(xié)商確定因標(biāo)準(zhǔn)更新而可能產(chǎn)生的費(fèi)用、工期等方面的調(diào)整。1.4圖紙承包人應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向分包人提供[X]套施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。分包人應(yīng)妥善保管圖紙，不得用于本工程以外的任何目的。在施工過程中，如因工程變更等原因需要補(bǔ)充或修改圖紙，承包人應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)圖紙，分包人應(yīng)按照新的圖紙進(jìn)行施工。2.雙方當(dāng)事人2.1承包人承包人負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程的總體管理、協(xié)調(diào)與監(jiān)督。承包人應(yīng)向分包人提供施工場(chǎng)地、施工條件等必要的支持，并按照合同約定及時(shí)支付工程款。承包人有權(quán)對(duì)分包人的施工過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)不符合要求的施工內(nèi)容有權(quán)要求分包人整改或返工。2.2分包人分包人應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。分包人應(yīng)接受承包人的管理、監(jiān)督與檢查，及時(shí)向承包人匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況。分包人應(yīng)自行組織施工人員、施工設(shè)備、材料等，保證施工的順利進(jìn)行。3.分包工程范圍及內(nèi)容3.1分包工程范圍分包工程的范圍包括但不限于[詳細(xì)描述分包工程的具體范圍，如某棟建筑的特定樓層結(jié)構(gòu)施工、某一區(qū)域的裝修工程等，可按照建筑結(jié)構(gòu)、功能區(qū)域等方面進(jìn)行詳細(xì)界定]。分包工程范圍以本合同約定及承包人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。3.2分包工程內(nèi)容分包工程內(nèi)容涵蓋了從基礎(chǔ)工程（如[具體基礎(chǔ)工程內(nèi)容，如土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎等]）到主體結(jié)構(gòu)工程（如[詳細(xì)的主體結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容，如混凝土澆筑、模板支設(shè)等]），再到裝飾裝修工程（如[列舉裝飾裝修工程內(nèi)容，如墻面抹灰、地面瓷磚鋪設(shè)等]）等各個(gè)環(huán)節(jié)的相關(guān)工作。同時(shí)還包括與上述工程相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等輔助性工作。4.合同工期4.1開工日期本分包工程的開工日期為[具體日期]，以承包人下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。承包人應(yīng)在具備開工條件后及時(shí)下達(dá)開工通知，如因承包人原因未能按時(shí)下達(dá)開工通知導(dǎo)致工期延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2竣工日期本分包工程的竣工日期為[具體日期]。分包人應(yīng)保證在竣工日期前完成所有合同約定的施工內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊情況需要調(diào)整竣工日期，分包人應(yīng)提前[X]天向承包人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)承包人同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可調(diào)整。4.3工期延誤若因分包人原因?qū)е鹿て谘诱`，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包人應(yīng)按照合同約定向承包人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體的計(jì)算方式，如每日按照合同價(jià)款的X%計(jì)算]。同時(shí)分包人應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，保證工程盡快完工。若因不可抗力、承包人原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，分包人應(yīng)及時(shí)通知承包人，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)承包人確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格或優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。分包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，分包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)，對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，保證上一道工序質(zhì)量合格后再進(jìn)行下一道工序的施工。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收承包人有權(quán)對(duì)分包人的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查與監(jiān)督。在施工過程中，承包人可隨時(shí)進(jìn)行抽檢，分包人應(yīng)積極配合。分包人應(yīng)在每一道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后通知承包人進(jìn)行驗(yàn)收。承包人應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則可進(jìn)行下一道工序；如驗(yàn)收不合格，分包人應(yīng)按照承包人的要求進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。在工程竣工后，分包人應(yīng)提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，承包人應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收不合格，分包人應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3質(zhì)量保修本分包工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，分包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因質(zhì)量問題給承包人或第三方造成損失的，分包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量保修費(fèi)用由造成質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由分包人先行承擔(dān)，待確定責(zé)任方后再進(jìn)行追償。6.合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款本分包工程的合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此合同價(jià)款為固定總價(jià)/單價(jià)合同（明確合同價(jià)款類型），包含但不限于完成本分包工程所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除因工程變更、不可抗力等合同約定的情形外，合同價(jià)款不作調(diào)整。本合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式為[詳細(xì)說明計(jì)價(jià)方式，如綜合單價(jià)法，其中綜合單價(jià)包含的內(nèi)容需明確列出，如直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等；或者總價(jià)法，總價(jià)包含的工作內(nèi)容等]。工程量的計(jì)算依據(jù)為[說明工程量計(jì)算依據(jù)，如按照施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則等]。6.2預(yù)付款承包人在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向分包人支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分包人在收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定及時(shí)組織施工。預(yù)付款將在工程進(jìn)度款支付過程中按照一定比例扣回，具體扣回方式為[詳細(xì)說明扣回方式，如按照每期工程進(jìn)度款的X%扣回，直至扣完為止]。6.3工程進(jìn)度款支付分包人應(yīng)在每月的[X]日前向承包人提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程質(zhì)量情況、下一階段的施工計(jì)劃等。承包人應(yīng)在收到分包人的申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%支付工程進(jìn)度款。已完工程價(jià)款的計(jì)算方式為[按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算當(dāng)月已完工程價(jià)款]。在支付工程進(jìn)度款時(shí)，承包人有權(quán)扣除應(yīng)扣款項(xiàng)，如預(yù)付款的扣回、違約金、質(zhì)量保證金等。如承包人對(duì)分包人提交的工程進(jìn)度報(bào)告或工程款支付申請(qǐng)有異議，應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知分包人，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)工程量及工程價(jià)款，協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.4結(jié)算與支付在本分包工程竣工并通過竣工驗(yàn)收后，分包人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于竣工圖紙、工程量計(jì)算書、工程變更簽證單、材料設(shè)備價(jià)格確認(rèn)單等。承包人應(yīng)在收到分包人的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時(shí)通知分包人，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)完畢。經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后的工程結(jié)算價(jià)款為最終結(jié)算價(jià)款。承包人應(yīng)在結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿且無(wú)質(zhì)量問題后一次性無(wú)息支付給分包人。質(zhì)量保證金的扣留是為了保證分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)履行質(zhì)量保修義務(wù)，如在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1承包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出承包人供應(yīng)的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間等]。承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求等將材料設(shè)備供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。分包人應(yīng)在材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知承包人進(jìn)行更換或處理。對(duì)于承包人供應(yīng)的材料設(shè)備，分包人應(yīng)妥善保管，不得挪作他用，如有損壞或丟失，分包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2分包人供應(yīng)材料設(shè)備分包人自行負(fù)責(zé)供應(yīng)本分包工程所需的除承包人供應(yīng)以外的材料設(shè)備。分包人供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，并且應(yīng)具有合格的質(zhì)量證明文件。在材料設(shè)備采購(gòu)前，分包人應(yīng)將擬采購(gòu)的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、供應(yīng)商等信息報(bào)承包人審核，經(jīng)承包人同意后方可采購(gòu)。分包人應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備，如因材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1承包人權(quán)利與義務(wù)承包人的權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)分包人的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合要求的施工內(nèi)容有權(quán)要求分包人整改或返工；（2）有權(quán)按照合同約定向分包人支付工程款，并在分包人違反合同約定時(shí)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）在分包人未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求分包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人的義務(wù)：（1）按照合同約定向分包人提供施工場(chǎng)地、施工條件（如水、電、道路等）；（2）按照合同約定及時(shí)支付工程款；（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包單位之間的關(guān)系，為分包人的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；（4）及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行解答。8.2分包人權(quán)利與義務(wù)分包人的權(quán)利：（1）有權(quán)要求承包人按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)文件；（2）在按照合同約定完成施工任務(wù)后，有權(quán)要求承包人按照合同約定支付工程款；（3）在承包人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。分包人的義務(wù)：（1）按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程順利完成；（2）接受承包人的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改不符合要求的施工內(nèi)容；（3）自行組織施工人員、施工設(shè)備、材料等，保證施工力量滿足工程需求；（4）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、環(huán)境保護(hù)等工作，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（5）按照規(guī)定及時(shí)辦理施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。9.安全施工與環(huán)境保護(hù)9.1安全施工分包人應(yīng)建立健全安全管理體系，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，配備專職安全管理人員。在施工過程中，分包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)，保證施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。分包人應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等。因分包人原因?qū)е碌陌踩?，由分包人承?dān)全部責(zé)任。如因安全給承包人或第三方造成損失的，分包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人有權(quán)對(duì)分包人的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合要求的安全管理措施有權(quán)要求分包人整改。9.2環(huán)境保護(hù)分包人應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。在施工過程中，應(yīng)采取有效的措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等對(duì)周圍環(huán)境的污染。如因施工造成環(huán)境污染，分包人應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)接受處罰。分包人應(yīng)按照規(guī)定辦理施工過程中的環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)（如需要），并接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任若承包人未按照合同約定向分包人提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)文件，或未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向分包人支付違約金；若逾期超過[X]天，分包人有權(quán)解除本合同，并要求承包人支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。若分包人未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因分包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，所需費(fèi)用由分包人承擔(dān)，并按照合同價(jià)款的[X]%向承包人支付違約金；如因分包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向承包人支付違約金。雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相