個(gè)人建筑工程承包合同

個(gè)人建筑工程承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。第二章：工程概況一、工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]二、工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]三、工程內(nèi)容：包括但不限于[具體工程施工內(nèi)容，如建筑主體施工、裝修工程等]四、工程規(guī)模：建筑面積[具體規(guī)模數(shù)值]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層等。第三章：工程期限一、開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)數(shù)值]天。第四章：工程質(zhì)量一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如[具體標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]，保證工程質(zhì)量合格。二、質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專(zhuān)檢），保證每道工序質(zhì)量符合要求。同時(shí)承包方應(yīng)接受發(fā)包方及監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。第五章：工程造價(jià)及付款方式一、工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體造價(jià)金額]元。二、付款方式：1.預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款比例及天數(shù)]內(nèi)，向承包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例數(shù)值]%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方在[進(jìn)度款支付周期及天數(shù)]內(nèi)支付工程進(jìn)度款，支付比例為已完工程產(chǎn)值的[進(jìn)度款比例數(shù)值]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方及審計(jì)單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方在[竣工結(jié)算款支付周期及天數(shù)]內(nèi)支付工程結(jié)算款的[竣工結(jié)算款比例數(shù)值]%，剩余[竣工結(jié)算款余額比例數(shù)值]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性付清。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)一、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其滿(mǎn)足施工要求。2.按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。3.委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)和證件。二、承包方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。3.配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料，保證工程施工的順利進(jìn)行。4.遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，文明施工，保護(hù)環(huán)境，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。第七章：工程變更一、變更的程序1.如確需對(duì)工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)提前[變更通知提前天數(shù)]向發(fā)包方提交工程變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和影響等。2.發(fā)包方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位進(jìn)行評(píng)審，確定是否進(jìn)行變更。3.如經(jīng)評(píng)審?fù)庾兏?，發(fā)包方應(yīng)向承包方發(fā)出工程變更指令，承包方應(yīng)按照變更指令進(jìn)行施工。二、變更的價(jià)款確定1.工程變更的價(jià)款應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式和變更內(nèi)容進(jìn)行確定。2.如合同中未明確約定計(jì)價(jià)方式的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、竣工驗(yàn)收的條件1.工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.施工資料齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。3.已完成工程的清理工作，具備交付使用條件。二、竣工驗(yàn)收的程序1.承包方完成工程施工后，應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的施工資料。2.發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后規(guī)定天數(shù)]內(nèi)簽發(fā)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、結(jié)算的方式工程竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和變更內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，經(jīng)發(fā)包方及審計(jì)單位審核確認(rèn)后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。第九章：違約責(zé)任一、發(fā)包方違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例數(shù)值]%向承包方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期違約金支付上限天數(shù)]的，承包方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。2.如發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，影響工程施工進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.如發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求承包方進(jìn)行不合理的施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、承包方違約責(zé)任1.如承包方未按合同約定的工期要求完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期違約金比例數(shù)值]%向發(fā)包方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期違約金支付上限天數(shù)]的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如承包方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決一、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)及地址]。第十一章：其他條款一、合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)數(shù)值]份，雙方各執(zhí)[雙方執(zhí)合同份數(shù)數(shù)值]份，具有同等法律效力。三、合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程變更文件等，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：__________