個人門面房屋租賃合同

個人門面房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由甲方與乙方共同確定，用于本合同的識別與管理。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期為雙方達成租賃意向并正式簽署合同的日期。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方作為出租方，擁有合法的門面房屋出租權利。甲方應保證所提供的與出租相關的信息真實、準確，包括但不限于房屋產權信息等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.承租方信息乙方作為承租方，應提供真實有效的身份信息及聯系信息。乙方應遵守本合同約定的各項條款，合法使用租賃的門面房屋。如乙方提供虛假信息或利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。三、門面房屋基本情況1.房屋位置本租賃門面房屋位于[具體地址]，地理位置明確，周邊環(huán)境[描述周邊大致情況，如交通便利程度、商業(yè)氛圍等]。2.房屋面積該門面房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為雙方認可的租賃面積，在計算租金、物業(yè)費等相關費用時以此面積為依據。3.房屋用途乙方租賃該門面房屋僅用于[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，乙方不得擅自改變房屋用途。若乙方需變更用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。四、租賃期限1.起始日期本租賃期限自[起始日期]起開始計算，自該日起，乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。2.終止日期租賃期限至[終止日期]結束。在租賃期滿前，乙方應按照本合同約定做好房屋交還等相關工作。3.續(xù)租條款（1）若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據當時市場情況協(xié)商調整。（3）若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租意向，或甲方不同意續(xù)租，則乙方應在租賃期滿時騰空并交還房屋。五、租金及押金1.租金金額該門面房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金在租賃期內保持相對穩(wěn)定，但根據市場行情變化，雙方可在協(xié)商一致的情況下進行適當調整。2.租金支付方式（1）乙方應按照[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內將租金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方指定的人員。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.押金金額與退還條件（1）乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（2）在租賃期滿，乙方按照本合同約定交還房屋且無拖欠租金、水電費等相關費用，未對房屋造成損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還給乙方。（3）若乙方在租賃期間存在違約行為，如拖欠租金、損壞房屋等，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]將門面房屋交付給乙方使用。如因特殊原因不能按時交付，甲方應提前[X]天通知乙方，并協(xié)商調整交付日期。2.驗收標準（1）在交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的結構、裝修、水電設施等基本情況。（2）甲方應保證交付的房屋符合本合同約定的用途，并且不存在影響乙方正常使用的安全隱患。（3）若在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，甲方應負責及時修復或整改，直至達到驗收標準。若因甲方未能及時解決問題導致乙方無法按時使用房屋，甲方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、房屋使用與維護1.承租方使用權限（1）乙方在租賃期間享有對門面房屋的合法使用權，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。（2）乙方有權在房屋內合理布置經營設施，但不得對房屋的主體結構進行破壞或擅自改變房屋的外立面。（3）乙方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。2.房屋維護責任（1）在租賃期間，甲方負責房屋的主體結構維護，如屋頂、承重墻等主要結構部分。若因主體結構問題影響乙方使用，甲方應及時進行維修。（2）乙方負責房屋內部的日常維護，包括但不限于水電設施、門窗、墻面等部分的維護與保養(yǎng)。乙方應合理使用房屋設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。（3）對于因不可抗力或正常損耗導致的房屋損壞，雙方應協(xié)商共同承擔維修責任或按照本合同約定分擔維修費用。3.裝修與改造規(guī)定（1）若乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖、施工計劃等詳細內容。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內給予書面答復。（2）經甲方同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全和質量。（3）乙方的裝修或改造不得損害房屋的主體結構，不得影響房屋的正常使用功能。在租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已固定安裝的裝修設施，如地板、天花板等，但可拆除可移動的設備設施。如因乙方裝修或改造對房屋造成損壞，乙方應負責修復或賠償。八、合同解除1.出租方解除合同的情形（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）若乙方擅自改變房屋用途，或利用房屋從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。（3）若乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改造，且對房屋主體結構造成損害的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀或承擔相應的賠償責任。（4）若乙方違反本合同的其他約定，經甲方書面通知后，在規(guī)定時間內未能改正的，甲方有權解除合同。2.承租方解除合同的情形（1）若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，且在乙方通知甲方后的[X]日內未能解決問題，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）若在租賃期間，因甲方原因導致房屋被查封、抵押或其他權利受限，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法繼續(xù)使用房屋，乙方有權解除合同，但應及時通知甲方，并按照實際使用時間支付租金。3.解除合同的程序（1）任何一方欲解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。通知應明確說明解除合同的原因及依據。（2）在解除合同通知送達對方后，雙方應在[X]個工作日內進行房屋交接等相關事宜的協(xié)商。（3）若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。九、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方交付的房屋存在質量問題或不符合本合同約定的條件，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或整改。若甲方未能在乙方通知后的[X]日內解決問題，乙方有權自行維修或整改，費用由甲方承擔，同時甲方應按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，如擅自提高租金、干擾乙方正常使用房屋等，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討租金而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。（2）若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行破壞或從事違法活動，乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還。（3）若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方違反本合同的其他約定，如逾期交還房屋、未履行房屋維護責任等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應本著平等、互利的原則，就爭議事項進行充分的溝通和協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。2.仲裁