個(gè)人房屋抵押借款合同

個(gè)人房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________出借人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________抵押人（以下簡(jiǎn)稱丙方，若借款人和抵押人非同一人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意出借資金，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，承諾按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.出借人信息乙方作為出借人，具有合法的資金來(lái)源，有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。3.抵押人信息（若借款人和抵押人非同一人）丙方作為抵押人，對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，愿意以抵押物為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。二、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。2.借款用途甲方將借款用于________________，不得挪作他用。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款利率借款利率為年利率______%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算利息。4.借款期限借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物事項(xiàng)1.抵押物詳情丙方提供的抵押物為位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。3.抵押物抵押范圍抵押物的抵押范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、抵押登記1.抵押登記手續(xù)辦理丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，與甲方、乙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е滦枰匦罗k理抵押登記的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、借款發(fā)放1.借款發(fā)放條件甲方應(yīng)滿足以下條件，乙方方可發(fā)放借款：（1）甲方已按照本合同的約定提供了相關(guān)的資料和文件；（2）丙方已按照本合同的約定辦理了抵押登記手續(xù)；（3）本合同已經(jīng)生效。2.借款發(fā)放時(shí)間及方式乙方應(yīng)在滿足借款發(fā)放條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。借款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、還款事項(xiàng)1.還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：（1）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，每月______日之前向乙方支付當(dāng)月利息；（2）借款到期后，甲方應(yīng)一次性償還借款本金和剩余利息。2.還款日期甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日，即______年______月______日，一次性償還借款本金和剩余利息。3.提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并按照以下方式計(jì)算利息：（1）如甲方提前還款的時(shí)間在借款期限的前______個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按照借款本金的______%向乙方支付違約金，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息；（2）如甲方提前還款的時(shí)間在借款期限的后______個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按照借款本金的______%向乙方支付違約金，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；（2）如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的______%支付違約金；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照借款本金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.出借人違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向甲方支付違約金。八、抵押物處置1.抵押物處置條件如甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付利息或償還借款本金，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式及程序（1）乙方有權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用；（2）如拍賣所得價(jià)款不足以償還本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；（3）如拍賣所得價(jià)款超過(guò)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，超過(guò)部分歸丙方所有。九、保險(xiǎn)事項(xiàng)1.抵押物保險(xiǎn)要求丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。保險(xiǎn)單應(yīng)由丙方交乙方保管。2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)代為支付，并從甲方的借款中扣除相應(yīng)的金額。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的簽訂地為_(kāi)_______________，如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：（1）親自送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中約定的聯(lián)系地址；（3）傳真送達(dá)，以傳真的方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中約定的傳真號(hào)碼；（4）郵件送達(dá)，以郵件的方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中約定的電子郵箱。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，以下地址為各自在本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址：甲方：________________乙方：________________丙方：________________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知或文件，視為已送達(dá)。十二、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同可以解除；（3）如甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付利息或償還借款本金，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用全部清償完畢之日止。3.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.抵押物清單抵押物名稱：________________抵押物位置：________________抵押物面積：