商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同

商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、引言本合同旨在明確甲方將其擁有的商場(chǎng)商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃物1.商鋪位置：位于[商場(chǎng)具體名稱]的[具體樓層及位置]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積以交付時(shí)為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方應(yīng)將該商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前期限]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將商鋪另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個(gè)工作日。3.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，乙方將商鋪清理干凈并歸還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、商鋪的使用及維護(hù)1.商戶的使用限制：乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、違法或有損公共利益的行為，如私自改造商鋪結(jié)構(gòu)、存放易燃易爆物品等。2.商鋪的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于公共走廊、電梯、消防設(shè)施等。3.公共區(qū)域的維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)的公共區(qū)域，不得隨意損壞或污染。如因乙方原因造成公共區(qū)域損壞或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。六、保險(xiǎn)1.商戶的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買商場(chǎng)的公共責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障商場(chǎng)的公共安全。如因甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定提供商鋪或維修設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照未履行部分的租金金額的[具體違約利率]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為未支付金額或未履行部分租金金額乘以逾期利率或違約利率，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體支付期限]日內(nèi)支付給對(duì)方。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如清理商鋪、退還押金等。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、商場(chǎng)規(guī)章制度等，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：