買賣手房補(bǔ)充協(xié)議

買賣手房補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________以下是買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容：一、引言本補(bǔ)充協(xié)議旨在對買賣二手房的相關(guān)事宜進(jìn)行進(jìn)一步的約定和補(bǔ)充，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免潛在的糾紛和爭議。二、房屋基本信息房屋具體地址為[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、價格與付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。此價格為凈價，不包含任何稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。（二）付款時間及方式1.定金：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[定金支付時間]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在房屋過戶完成后抵作購房款。2.首付款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[首付款支付時間]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.貸款支付：如果買方需要通過貸款方式支付剩余購房款，應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的[貸款申請時間]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。銀行審批通過后，賣方應(yīng)配合買方辦理貸款抵押手續(xù)。買方應(yīng)在銀行放款之日起[貸款到賬時間]日內(nèi)，將剩余購房款支付給賣方。4.尾款：在房屋交付并完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)后的[尾款支付時間]日內(nèi)，買方應(yīng)將剩余購房款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給賣方。四、交付與過戶（一）交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無任何損壞或瑕疵。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后的[過戶時間]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量與維修（一）房屋現(xiàn)狀賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。買方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與賣方告知的情況不符，應(yīng)及時通知賣方。（二）維修責(zé)任1.自房屋交付之日起[質(zhì)保期]個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。2.質(zhì)保期屆滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。六、違約責(zé)任（一）買方違約責(zé)任1.買方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款、貸款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向賣方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方賠償因此造成的損失。2.買方在接收房屋后，如未按照本協(xié)議約定的時間支付尾款或未按照約定使用房屋，應(yīng)按照未支付金額或造成的損失的[違約金比例]%向賣方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，賣方有權(quán)收回房屋，并要求買方賠償因此造成的損失。3.買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。（二）賣方違約責(zé)任1.賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期利率]%向買方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方賠償因此造成的損失。2.賣方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題或與賣方告知的情況不符，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因賣方原因?qū)е路课轃o法正常使用，賣方應(yīng)按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.賣方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效與變更（一）合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本協(xié)議方生效。（二）合同變更約定雙方如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則（一）通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。如以郵寄方式送達(dá)，應(yīng)寄至對方的聯(lián)系地址；如以郵件方式送達(dá)，應(yīng)發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱。通知或文件送達(dá)之日視為送達(dá)之日。（二）合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）法律效力本協(xié)議是買賣二手房合同的重要組成部分，與買賣二手房合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（蓋章