2025年度長(zhǎng)租公寓交房前期物業(yè)服務(wù)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長(zhǎng)租公寓交房前期物業(yè)服務(wù)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度長(zhǎng)租公寓交房前期物業(yè)服務(wù)租賃管理合同甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物概況1.租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持租賃物內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域清掃、垃圾清理等。（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保租賃物內(nèi)的安全。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。（5）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按照約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃物提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。（2）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。（3）中介方：為租賃物尋找承租方或提供租賃咨詢服務(wù)。（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助處理合同爭(zhēng)議。（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：賠償總額不超過租賃物市場(chǎng)價(jià)值的____%。（2）維修保養(yǎng)單位：賠償總額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%。（3）中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（4）法律顧問：賠償總額不超過法律咨詢費(fèi)用總額的____%。（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的____%。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。（2）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）中介方：協(xié)助乙方尋找承租方，提供租賃咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助處理合同爭(zhēng)議，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方的同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并取得對(duì)方的同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.如因第三方變更或退出導(dǎo)致租賃物或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方責(zé)任保險(xiǎn)1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事故。2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同中規(guī)定的第三方責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不損害甲乙雙方的權(quán)利，不影響本合同的履行。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同中關(guān)于第三方的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方核對(duì)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為，保障乙方的權(quán)益。3.附件三：維修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明維修保養(yǎng)工作的流程、責(zé)任劃分、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范維修保養(yǎng)工作的實(shí)施，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障乙方的權(quán)益。5.附件五：法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范法律顧問的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的具體內(nèi)容，保障各方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，視為違約。（2）乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的，視為違約。（4）維修保養(yǎng)單位未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，視為違約。（5）中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，視為違約。（6）法律顧問未按約定提供服務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，賠償總額不超過租賃物市場(chǎng)價(jià)值的____%。（4）維修保養(yǎng)單位違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，賠償總額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%。（5）中介方違約責(zé)任：賠償甲方或乙方因此遭受的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（6）法律顧問違約責(zé)任：賠償甲方或乙方因此遭受的損失，賠償總額不超過法律咨詢費(fèi)用總