2025年度房屋買賣居間服務(wù)合同（含稅費結(jié)算）

2025年度房屋買賣居間服務(wù)合同（含稅費結(jié)算）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋，并委托丙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為房屋買賣合同的定金。（2）乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整），尾款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。四、居間服務(wù)費用4.1乙方同意委托丙方提供房屋買賣居間服務(wù)，丙方居間服務(wù)費用為成交價的_______%。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價的_______%計算。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的_______%計算。5.3丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方退還已收取的居間服務(wù)費用。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方和丙方（居間方）以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)核實：需第三方機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實。（2）房屋價值評估：需第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。（3）貸款申請：需第三方貸款機構(gòu)協(xié)助乙方申請貸款。（4）擔(dān)保服務(wù)：需第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（5）法律事務(wù)：需第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。（6）會計審計：需第三方會計師事務(wù)所提供會計審計服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對房屋價值評估結(jié)果造成損失的，責(zé)任限額為評估價值的_______%。（2）鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果造成損失的，責(zé)任限額為鑒定價值的_______%。（3）貸款機構(gòu)：因貸款審批延誤或貸款額度不足造成損失的，責(zé)任限額為貸款金額的_______%。（4）擔(dān)保機構(gòu)：因擔(dān)保責(zé)任履行不到位造成損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（5）律師事務(wù)所：因法律事務(wù)處理不當(dāng)造成損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_______%。（6）會計師事務(wù)所：因會計審計工作不當(dāng)造成損失的，責(zé)任限額為審計費用的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、調(diào)查權(quán)等。（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。（3）對甲乙雙方提供的資料和保密信息，負有保密義務(wù)。（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方、丙方（居間方）之間的法律關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。5.2第三方在本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過程中，如因甲乙雙方或丙方（居間方）的原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方、丙方（居間方）和第三方協(xié)商解決。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方和丙方（居間方）。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方和丙方（居間方）應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方變更或退出后，如因變更或退出造成損失的，由變更或退出方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方、丙方（居間方）和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本部分與本合同其他部分不一致的，以本部分為準。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方、丙方（居間方）和第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章或甲方授權(quán)代表簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，甲方應(yīng)保證提供真實的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，需加蓋測繪機構(gòu)印章。說明：房屋測繪報告用于證明房屋的實際面積，甲乙雙方應(yīng)以測繪報告中的面積為準。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方印章或簽字。說明：房屋買賣合同是房屋買賣關(guān)系的法律憑證，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋稅費繳納憑證復(fù)印件詳細要求：提供房屋稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門印章。說明：房屋稅費繳納憑證是證明房屋已繳納相關(guān)稅費的文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供丙方（居間方）與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋丙方印章。說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。6.第三方機構(gòu)報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）出具的報告中與房屋買賣相關(guān)的部分，需加蓋第三方機構(gòu)印章。說明：第三方機構(gòu)報告是房屋買賣過程中可能涉及的重要文件，甲乙雙方應(yīng)按照報告內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價的_______%計算。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部損失。示例：甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的_______%計算。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部損失。示例：乙方提供的