二手房居間合同

二手房居間合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（居間方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）甲方愿意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方（買(mǎi)方）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的上述房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方（居間方）丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)，促成甲乙雙方達(dá)成交易。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易意向。協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條款。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用（1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為定金；在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的一致，且房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或存在糾紛，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同的約定如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未能按照本合同的約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方也可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟若甲乙丙三方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。九、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式若本合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，本合同部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]；丙方的送達(dá)地址為：[丙方地址]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同生效1.生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[具體時(shí)間]。十三