2025年度房產抵押擔保合同范本

2025年度房產抵押擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出質人）：住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（質權人）：住址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于：乙方愿意接受甲方的抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押房產1.1甲方承諾抵押房產為甲方合法所有，且不存在任何權利瑕疵、負擔或爭議。1.2抵押房產的詳細地址為：______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房產證號為______。第二條抵押物價值2.1抵押房產的價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2本合同簽訂之日起，甲方應確保抵押房產的價值不低于抵押債權本金及利息之和。第三條抵押債權3.1乙方因向甲方提供貸款、擔保、融資租賃或其他經濟往來，產生債權人民幣______元整（大寫：______元整），甲方愿意以抵押房產作為擔保。3.2本合同項下債權本金、利息、逾期利息、違約金等費用，甲方應無條件支付。第四條抵押合同生效4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將抵押房產的產權證書交付乙方保管。第五條抵押期間5.1抵押期間為自本合同生效之日起至甲方清償全部債權之日止。5.2在抵押期間，甲方不得出售、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押房產。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1如甲方未按約定清償債權，乙方有權行使抵押權，拍賣、變賣抵押房產以清償債權。6.2乙方行使抵押權時，應提前______日書面通知甲方。6.3甲方不得阻撓乙方行使抵押權。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。甲方（出質人）：________乙方（質權人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方籌集資金或乙方債權實現(xiàn)等目的，由甲乙雙方共同邀請或甲方、乙方單方面邀請的，提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督、執(zhí)行等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1對抵押房產進行評估，并提供評估報告；2.2.2對甲方資金籌集情況進行監(jiān)督，確保資金用途合法合規(guī)；2.2.3對乙方債權實現(xiàn)進行協(xié)助，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產；2.2.4協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.2第三方有權根據其職責范圍，向甲乙雙方收取合理的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同項下的債權本金、利息、逾期利息、違約金等費用不承擔任何責任。4.2第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的總額。第五條第三方變更5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并書面確認更換后的第三方具備履行職責的能力。5.2第三方更換后，原第三方的權利、義務和責任由更換后的第三方繼承。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方。6.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方保密義務7.1第三方對本合同內容及甲乙雙方提供的資料負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.2第三方退出后，其權利、義務和責任由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方責任保險9.1第三方應自行購買責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產生的賠償責任。9.2甲方、乙方有權要求第三方提供責任保險的證明文件。第十條本合同修正的生效10.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出質人）：________乙方（質權人）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產產權證書復印件要求：提供抵押房產的產權證書復印件，確保復印件清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認。2.抵押房產評估報告要求：由第三方評估機構出具的抵押房產評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。3.資金籌集情況說明要求：甲方提供的資金籌集情況說明，包括資金來源、用途、使用計劃等。4.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等。5.責任保險證明文件要求：第三方提供的責任保險證明文件，證明其已購買責任保險。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他需要，甲乙雙方應提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本金及利息；甲方未按約定用途使用借款；甲方未按約定提供抵押房產；乙方未按時支付利息；乙方未按約定實現(xiàn)抵押權；第三方未按約定履行職責；第三方泄露保密信息；第三方未購買責任保險。2.責任認定標準：甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等；乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等；第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。3.違約責任示例：甲方未按時償還借款本金及利息，應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算