住建部購房合同范本

住建部購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方系依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)，愿意將其名下房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬證書號：_________________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付房款人民幣_________________________元；

（3）余款人民幣_________________________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個月內(nèi)分__期支付，具體支付時間及金額如下：

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________；

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________；

……

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1以下情況之一，本合同自動解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（2）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

6.2除本合同約定自動解除的情形外，任何一方解除本合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方系依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)，愿意將其名下房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下房屋。為保障甲方的合法權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬證書號：_________________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付房款人民幣_________________________元；

（3）余款人民幣_________________________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個月內(nèi)分__期支付，具體支付時間及金額如下：

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________；

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________；

……

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________________________元。

3.2丙方保證乙方按時足額支付購房款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，無息退還丙方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時足額支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時足額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。

8.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。

8.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條第三方介入意義及目的

9.1引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保購房款按時足額支付。

9.2第三方介入有利于維護(hù)交易安全，降低交易風(fēng)險。

第十條甲方為主導(dǎo)目的及意義

10.1甲方作為出賣人，擁有房屋所有權(quán)，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方名下房屋，甲方同意出售；為保障交易安全，引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬證書號：_________________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付房款人民幣_________________________元；

（3）余款人民幣_________________________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個月內(nèi)分__期支付，具體支付時間及金額如下：

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________；

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________；

……

第__期：人民幣_________________________元，支付時間：_________________________。

第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中遵循誠實(shí)信用原則，確保交易安全、合法、有效。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_________________________元。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，如丙方未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%。

8.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。

8.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條乙方為主導(dǎo)目的及意義

9.1乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1