北京店鋪?zhàn)赓U合同范本

北京店鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________街道____________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

1.1租賃物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《租賃物清單》。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明文件詳見(jiàn)附件二：《產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：________________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

第四條租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）隱瞞租賃物真實(shí)情況，致使乙方受到損失；

（3）違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，造成乙方權(quán)益受損。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《產(chǎn)權(quán)證明》

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________街道____________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

1.1租賃物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《租賃物清單》。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明文件詳見(jiàn)附件二：《產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：________________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

4.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第五條租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)證明等文件。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方進(jìn)行租賃物的收回或轉(zhuǎn)租。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

7.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《產(chǎn)權(quán)證明》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在為甲乙雙方提供安全保障，確保租金的按時(shí)支付和租賃物的合理使用。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的穩(wěn)定收取。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)商業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

丙方（第三方投資方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________街道____________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該租賃物用于開(kāi)設(shè)新店，丙方愿意對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

1.1租賃物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《租賃物清單》。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明文件詳見(jiàn)附件二：《產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：________________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

第四條丙方投資責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)投資責(zé)任，投資金額為人民幣_(tái)___元，用于乙方的裝修、經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資資金的合理使用。

4.3丙方在乙方經(jīng)營(yíng)不善或違約時(shí)，有權(quán)要求乙方返還投資本金及相應(yīng)的利息。

第五條乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)模式。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。

第六條甲方義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。

6.3甲方不得單方面解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行投資責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的利息。

7.3乙方如擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律