2025年度智能社區(qū)購(gòu)房借款合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)購(gòu)房借款合同指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買位于________________的智能社區(qū)房屋，需要向乙方借款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.本借款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.甲方借款用途為購(gòu)買位于________________的智能社區(qū)房屋，不得用于其他用途。二、借款期限及還款方式1.本借款期限自借款合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。三、借款利率及利息計(jì)算1.本借款利率為年利率________________%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式：每月利息=借款本金×月利率。四、借款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按約定的還款期限及還款方式向乙方支付借款本金及利息。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定的期限及還款方式償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。2.甲方如未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金×1%。3.乙方如未按約定的期限發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額×0.5%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介、見證等服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。a.乙方所屬的分支機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)公司；b.甲方、乙方的員工或代理人；c.甲方、乙方的控股股東或?qū)嶋H控制人；d.本合同約定的其他非第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，且責(zé)任限額為本合同借款金額的________________%。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：a.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用為________________元；b.第三方責(zé)任限額為借款金額的________________%；c.第三方責(zé)任限額=借款金額×第三方責(zé)任限額百分比。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；c.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于通知甲方或乙方、要求甲方或乙方采取補(bǔ)救措施等。四、第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方介入的目的和原因；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方權(quán)利和義務(wù)；e.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；f.爭(zhēng)議解決方式。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對(duì)本合同約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，與其他各方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如需與其他方（如政府部門、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，甲方和乙方應(yīng)積極配合。4.第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)或服務(wù)效果不符合約定的，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他1.本合同條款的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同條款未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)由甲方填寫，內(nèi)容包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等，需甲方簽字或蓋章。說明：借款申請(qǐng)書是甲方向乙方申請(qǐng)借款的正式文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)證明文件要求：甲方需提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明文件，以證明其購(gòu)房的真實(shí)性和合法性。說明：房產(chǎn)證明文件是證明甲方購(gòu)房真實(shí)性的重要依據(jù)，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：銀行賬戶信息要求：甲方需提供其用于接收借款和還款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：銀行賬戶信息是借款發(fā)放和還款的必要條件，確保資金的準(zhǔn)確劃轉(zhuǎn)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任的文件。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：甲方需制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是甲方履行還款義務(wù)的依據(jù)，有助于乙方監(jiān)控還款情況。7.附件七：違約證明要求：如發(fā)生違約行為，需提供相應(yīng)的違約證明，包括違約事實(shí)、損失情況等。說明：違約證明是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)，有助于解決違約糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間還款；b.甲方未按約定用途使用借款；c.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款；d.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算；b.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金×1%；c.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額×0.5%；d.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額；e.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間還款，逾