房屋裝修土建施工合同

房屋裝修土建施工合同合同編號：__________本房屋裝修土建施工合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址為[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系郵箱為[發(fā)包方公司郵箱]，聯(lián)系方式為[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址為[承包方公司地址]，聯(lián)系郵箱為[承包方公司郵箱]，聯(lián)系方式為[承包方聯(lián)系電話]。一、工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體工程地點(diǎn)]。2.工程內(nèi)容：包括房屋的基礎(chǔ)土建工程、墻體砌筑、地面鋪設(shè)、屋頂防水等相關(guān)工作。3.工程承包范圍：涵蓋房屋裝修土建工程的設(shè)計、施工、材料采購及驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、工程期限1.開工日期：預(yù)計于[預(yù)計開工日期]正式開始施工。2.竣工日期：應(yīng)在[預(yù)計竣工日期]前完成全部工程并交付使用。3.工期延誤及順延：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期；如因發(fā)包方原因（如未能按時提供施工場地、變更設(shè)計等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，且發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。三、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。施工過程中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，每道工序完成后須經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收工作由發(fā)包方組織，承包方應(yīng)配合提供相關(guān)資料和驗(yàn)收條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格為固定總價，包括所有施工材料、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等全部費(fèi)用，除非雙方另有約定。2.付款方式：合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，發(fā)包方應(yīng)在[節(jié)點(diǎn)付款時間]內(nèi)向承包方支付工程進(jìn)度款，金額為已完工程價值的[進(jìn)度款比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[驗(yàn)收款比例]%作為驗(yàn)收款；剩余工程總造價的[質(zhì)保金比例及金額]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金退還時間]內(nèi)無質(zhì)量問題時一次性退還承包方。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水、電等基本條件，并保證其符合施工要求；按合同約定及時支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)和證件；對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程按時交付使用；負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全，如發(fā)生安全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；負(fù)責(zé)施工材料的采購和驗(yàn)收，保證材料質(zhì)量符合要求；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和秩序。六、工程變更1.工程變更的程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計方案和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價款。2.工程變更的價款調(diào)整：工程變更的價款調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價；已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價；已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包方根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法提出變更工程項(xiàng)目的單價或總價，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。七、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時，承包方應(yīng)提交完整的工程竣工資料和驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。2.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的價款及調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。承包方應(yīng)在[結(jié)算提交時間]內(nèi)向發(fā)包方提交工程結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的[審核時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完成后的[付款時間]內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向承包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]仍未支付，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)因此造成的損失；如發(fā)包方提供的施工場地、水、電等條件不符合施工要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承包方的損失；如發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計，導(dǎo)致工程增加或減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償承包方的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]仍未完成，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)因此造成的損失；如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修理，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如承包方中途擅自停工，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照工程總造價的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算款項(xiàng)付清后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：___________