住宅總包合同范本

住宅總包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在其名下物業(yè)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，乙方愿意承攬?jiān)撟≌ㄔO(shè)項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方承攬甲方住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工程。

2.2合同標(biāo)的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程；

（2）屋面、墻面、地面工程；

（3）門(mén)窗、欄桿、扶手工程；

（4）水、電、暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)備安裝工程；

（5）室內(nèi)外裝飾裝修工程；

（6）綠化、景觀工程；

（7）其他相關(guān)配套設(shè)施工程。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：__________元。

3.2支付方式：

（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（4）保修期滿(mǎn)后支付合同價(jià)款的__________%，即__________元。

四、工期及竣工日期

4.1工期：__________個(gè)月。

4.2竣工日期：__________

五、工程驗(yàn)收

5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收程序：

（1）乙方在工程竣工驗(yàn)收前向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；

（2）甲方組織有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、保修責(zé)任

6.1乙方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_(kāi)_________年。

6.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

7.2乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

7.3雙方因其他原因違約，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.材料設(shè)備清單；

4.工程量清單；

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

6.保修條款；

7.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在其名下物業(yè)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，乙方愿意承攬?jiān)撟≌ㄔO(shè)項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工程，丙方作為監(jiān)理單位，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方承攬甲方住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工程。

2.2丙方作為監(jiān)理單位，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：__________元。

3.2支付方式：

（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（4）保修期滿(mǎn)后支付合同價(jià)款的__________%，即__________元。

四、工期及竣工日期

4.1工期：__________個(gè)月。

4.2竣工日期：__________

五、工程驗(yàn)收

5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收程序：

（1）乙方在工程竣工驗(yàn)收前向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；

（2）丙方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合要求；

（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、材料檢驗(yàn)、工程量核實(shí)等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方整改不符合質(zhì)量要求的工程。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

6.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為提出警告或終止合同。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成工程。

7.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求。

7.3乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款。

7.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

8.2丙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.材料設(shè)備清單；

4.工程量清單；

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

6.保修條款；

7.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)引入第三方監(jiān)理，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.明確丙方的責(zé)任，確保工程按期完成。

3.加強(qiáng)對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督，防止乙方違約行為。

4.保護(hù)甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承攬甲方住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工程，丙方作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量控制等，乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方承攬甲方住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工程。

2.2丙方作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、低成本完成。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：__________元。

3.2支付方式：

（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的__________%，即__________元；

（4）保修期滿(mǎn)后支付合同價(jià)款的__________%，即__________元。

四、工期及竣工日期

4.1工期：__________個(gè)月。

4.2竣工日期：__________

五、項(xiàng)目管理

5.1丙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算、質(zhì)量控制計(jì)劃等。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目管理計(jì)劃執(zhí)行工程，并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成工程。

6.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款。

6.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目管理中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃、高質(zhì)量、低成本完成。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和報(bào)告。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

7.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于暫停支付工程款、終止合同等。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

8.2丙方未能履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.材料設(shè)備清單；

4.工程量清單；

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

6.保修條款；

7.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在施工過(guò)程中的權(quán)益得到充分保