2025年度個(gè)人住房維修基金利息計(jì)算及使用合同

2025年度個(gè)人住房維修基金利息計(jì)算及使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（維修基金繳納人）：_______乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：_______第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就2025年度個(gè)人住房維修基金利息計(jì)算及使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第二條維修基金利息計(jì)算一、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，向乙方繳納2025年度個(gè)人住房維修基金。二、維修基金利息計(jì)算方式如下：（一）利息計(jì)算公式：利息=本金×年利率×計(jì)息天數(shù)÷365（二）年利率按中國人民銀行公布的同期活期存款利率執(zhí)行。（三）計(jì)息天數(shù)以實(shí)際存款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。第三條維修基金利息使用一、甲方繳納的維修基金利息歸乙方所有，用于住宅專項(xiàng)維修資金的增值收益。二、維修基金利息使用范圍如下：（一）住宅專項(xiàng)維修資金的增值收益；（二）住宅專項(xiàng)維修資金的利息收入；（三）住宅專項(xiàng)維修資金的支出。第四條維修基金利息分配一、甲方繳納的維修基金利息，在計(jì)息期滿后，乙方應(yīng)將利息收益的50%返還給甲方。二、甲方收到利息收益后，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)憑證。第五條違約責(zé)任一、甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)收滯納金。二、乙方未按約定時(shí)間返還利息收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。三、任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決一、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（維修基金繳納人）：_______乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：_______甲方（維修基金繳納人）：_______乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成維修基金利息計(jì)算及使用相關(guān)事宜。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等。2.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方作為擔(dān)保方，確保合同條款的履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方的同意?.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。七、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納憑證要求：提供甲方繳納維修基金的原始憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳納憑證等。說明：此附件作為甲方繳納維修基金的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：維修基金利息計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方維修基金的本金、年利率、計(jì)息天數(shù)、利息計(jì)算過程及結(jié)果。說明：此附件用于明確甲方維修基金利息的計(jì)算方式和結(jié)果，確保雙方權(quán)益。3.附件三：維修基金利息收益分配憑證要求：提供乙方將利息收益返還給甲方的原始憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為乙方返還利息收益的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明：此附件用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行過程中的監(jiān)督和反饋。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。說明：此附件用于明確違約行為的處理程序，確保合同履行過程中的公平性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)計(jì)算利息；（2）乙方未按約定時(shí)間返還利息收益，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（4）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致糾紛；（5）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進(jìn)行賠償；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)收滯納金；（2）若乙方未按約定時(shí)間返還利息收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；（3）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）