廣州繁華區(qū)房屋出租合同范本

廣州繁華區(qū)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于廣州市繁華區(qū)的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于廣州市繁華區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：廣州市繁華區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

1.3租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.4租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_________，權(quán)屬人為甲方。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單，作為本合同附件。

5.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修不得影響房屋安全。

8.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修，甲方也無需對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

9.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋返還清單。

9.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過____日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)返還房屋。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

11.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同