碼頭場地轉(zhuǎn)租合同范本

碼頭場地轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“碼頭場地”）的使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的碼頭場地進行經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就碼頭場地轉(zhuǎn)租事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_________________的碼頭場地（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一《碼頭場地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣____元/平方米/月，租賃物總面積為____平方米，月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下____個月的租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬戶名：_________________

賬號：_________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行現(xiàn)場驗收，并簽署《碼頭場地交付確認書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第七條安全責(zé)任

7.1乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保租賃物的安全使用。

7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。

7.3因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條保險

8.1乙方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

8.2保險賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方嚴重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

附