借貸房屋抵押合同范本

借貸房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

借貸房屋抵押合同

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

三、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行抵押登記，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、本合同簽訂后，抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

五、甲方在借款期間應(yīng)按約定的期限、金額向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為__________。

六、甲方在借款期間如需提前償還借款本金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前償還借款本金。

七、甲方在借款期間如需提前終止抵押合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前終止抵押合同。

八、甲方在借款期間如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：

1.甲方未按約定的期限、金額支付利息或本金；

2.甲方未按約定的用途使用借款；

3.甲方因經(jīng)營(yíng)不善、重大違約等原因?qū)е聼o法償還借款；

4.甲方提供的抵押物價(jià)值顯著減少，不足以擔(dān)保其債務(wù)。

九、本合同簽訂后，甲方不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

借貸房屋抵押合同

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

三、丙方為保證甲方的借款償還能力，同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

四、丙方承諾在甲方未能履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，無條件代為清償債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行抵押登記，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

七、甲方在借款期間應(yīng)按約定的期限、金額向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為__________。

八、甲方在借款期間如需提前償還借款本金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前償還借款本金。

九、甲方在借款期間如需提前終止抵押合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前終止抵押合同。

十、甲方在借款期間如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：

1.甲方未按約定的期限、金額支付利息或本金；

2.甲方未按約定的用途使用借款；

3.甲方因經(jīng)營(yíng)不善、重大違約等原因?qū)е聼o法償還借款；

4.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)；

5.抵押物價(jià)值顯著減少，不足以擔(dān)保其債務(wù)。

十一、甲方在借款期間不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、甲方在借款期間，如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

十三、本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十六、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲乙雙方借貸合同的穩(wěn)定性，為甲方提供了額外的保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在面臨無法按時(shí)還款的情況下，有第三方主體為其債務(wù)負(fù)責(zé)，從而降低了甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有以下權(quán)益和權(quán)利：

1.甲方享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，不影響其日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方在遵守合同約定的情況下，有權(quán)提前償還借款本金或終止抵押合同。

3.甲方在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并直接追償。

4.甲方在乙方的違約行為中，享有優(yōu)先的違約救濟(jì)權(quán)利，包括要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房地產(chǎn)抵押貸款合同

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于：

一、甲方因購置房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為確保乙方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

三、丙方為保證甲方的貸款償還能力，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

四、丙方承諾在甲方未能履行貸款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，無條件代為清償債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

七、甲方在貸款期間應(yīng)按約定的期限、金額向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為__________。

八、甲方在貸款期間如需提前償還貸款本金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前償還貸款本金。

九、甲方在貸款期間如需提前終止抵押合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前終止抵押合同。

十、甲方在貸款期間如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：

1.甲方未按約定的期限、金額支付利息或本金；

2.甲方未按約定的用途使用貸款；

3.甲方因經(jīng)營(yíng)不善、重大違約等原因?qū)е聼o法償還貸款；

4.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)；

5.抵押房產(chǎn)價(jià)值顯著減少，不足以擔(dān)保其債務(wù)。

十一、甲方在貸款期間不得擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、甲方在貸款期間，如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

十三、本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十六、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有以下權(quán)益和權(quán)利：

1.乙方享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款用于約定的用途。

3.乙方在甲方提前償還貸款時(shí)，有權(quán)收取相應(yīng)的提前還款罰息。

4.乙方在丙方未能履行擔(dān)保義