學(xué)生公寓使用協(xié)議書范本

學(xué)生公寓使用協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該公寓作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一《租賃物狀況說(shuō)明》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：________________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物等情形。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或丟失。

5.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第六條修繕與維修

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的；

（4）在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）：

（1）未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（3）甲方拒不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

8.3合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

9.3乙方損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

9.4甲方未按約定交付租賃物或拒不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物狀況說(shuō)明

1.租賃物位置：_________________________

2.租賃物面積：_________________________

3.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________

4.租賃物設(shè)施設(shè)備：_______________________

5.其他情況說(shuō)明：_____________________