買房以租代售合同范例

買房以租代售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

鑒于：

1.甲方愿意以____萬元人民幣購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方愿意將涉案房屋出售給甲方，但鑒于乙方目前無法一次性支付房屋全部價款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意采取以租代售的方式進(jìn)行房屋交易。

3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等基本情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋戶型：__________________________

1.2甲方同意以____萬元人民幣購買涉案房屋。

第二條付款方式

2.1甲方分____期向乙方支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：

第一次付款：____萬元，于____年____月____日前支付；

第二次付款：____萬元，于____年____月____日前支付；

……

第____次付款：____萬元，于____年____月____日前支付。

2.2甲方支付的房屋價款應(yīng)通過以下方式支付：

銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將房屋價款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

現(xiàn)金支付：甲方將房屋價款以現(xiàn)金形式支付給乙方。

第三條租賃關(guān)系

3.1甲方同意自本合同簽訂之日起，以租賃關(guān)系使用涉案房屋。

3.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3乙方應(yīng)保證涉案房屋在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等情況。

第四條交付及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方支付完畢房屋價款后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定支付房屋價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定交付涉案房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

鑒于：

1.甲方愿意以____萬元人民幣購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方同意將涉案房屋出售給甲方，但鑒于乙方目前無法一次性支付房屋全部價款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意采取以租代售的方式進(jìn)行房屋交易。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等基本情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋戶型：__________________________

1.2甲方同意以____萬元人民幣購買涉案房屋。

第二條付款方式

2.1甲方分____期向乙方支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：

第一次付款：____萬元，于____年____月____日前支付；

第二次付款：____萬元，于____年____月____日前支付；

……

第____次付款：____萬元，于____年____月____日前支付。

2.2甲方支付的房屋價款應(yīng)通過以下方式支付：

銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將房屋價款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

現(xiàn)金支付：甲方將房屋價款以現(xiàn)金形式支付給乙方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方支付每期款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付甲方欠付的房屋價款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋價款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，如甲方未按期支付房屋價款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保證涉案房屋的使用安全。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定交付涉案房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2如乙方未保證涉案房屋在租賃期間的使用安全，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3乙方在合同履行期間，不得將涉案房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入甲乙雙方的交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付房屋價款過程中，能夠得到有效的保障。丙方的介入，使得甲方在交易過程中擁有更強(qiáng)的議價能力和風(fēng)險控制能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，能夠獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并降低交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位，有利于保障其在交易中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)其購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：__________________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

鑒于：

1.甲方愿意租賃乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方同意將涉案房屋出租給甲方，但鑒于甲方目前無法一次性支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意采取分期支付租金的方式。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)。

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等基本情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋戶型：__________________________

1.2甲方同意租賃涉案房屋，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金支付方式

2.1甲方分____期向乙方支付租金，具體支付時間及金額如下：

第一次租金：____萬元，于____年____月____日前支付；

第二次租金：____萬元，于____年____月____日前支付；

……

第____次租金：____萬元，于____年____月____日前支付。

2.2甲方支付的租金應(yīng)通過以下方式支付：

銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

現(xiàn)金支付：甲方將租金以現(xiàn)金形式支付給乙方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方支付每期租金后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的租金。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付甲方欠付的租金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，如甲方未按期支付租金，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持房屋的整潔和安全。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3甲方在租賃期間，不得將涉案房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（承租方）簽字（或蓋章）：

乙方（出租方）簽字（或蓋章）：

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙