借款抵押住房合同范本

借款抵押住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

借款抵押住房合同

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押住房”）作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款抵押住房合同：

一、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。

二、借款用途

甲方借款用途為________________________，乙方對(duì)此無權(quán)干涉。

三、借款利率及支付方式

1.本合同借款利率為年利率____________%，按月計(jì)息，按月支付。

2.甲方應(yīng)在每月____________日前向乙方支付當(dāng)月借款利息人民幣_(tái)___________元整。

四、抵押住房情況

1.抵押住房位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.抵押住房建筑面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。

3.抵押住房已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

五、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方有權(quán)在抵押住房上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押住房的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

六、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押住房，確保其安全、完好，不得擅自改變抵押住房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押住房，甲方應(yīng)予以配合。

七、借款的償還

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限及支付方式，按期償還借款本金及利息。

2.甲方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付____________%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押住房。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

九、合同的變更、解除及終止

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押住房及相關(guān)事宜。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借款抵押住房合同

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押住房”）作為抵押物，同時(shí)由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款抵押住房合同：

一、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。

二、借款用途

甲方借款用途為________________________，乙方對(duì)此無權(quán)干涉。

三、借款利率及支付方式

1.本合同借款利率為年利率____________%，按月計(jì)息，按月支付。

2.甲方應(yīng)在每月____________日前向乙方支付當(dāng)月借款利息人民幣_(tái)___________元整。

四、抵押住房情況

1.抵押住房位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.抵押住房建筑面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。

3.抵押住房已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如甲方未按期償還借款本金及利息，丙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部?jī)斶€借款本息之日止。

六、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方有權(quán)在抵押住房上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押住房的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

七、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押住房，確保其安全、完好，不得擅自改變抵押住房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押住房，甲方應(yīng)予以配合。

八、借款的償還

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限及支付方式，按期償還借款本金及利息。

2.甲方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付____________%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押住房。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方權(quán)益條款：

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)自身資金需求調(diào)整借款金額。

2.甲方有權(quán)在合同履行期間，提前償還全部或部分借款本息。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供貸款利息減免的優(yōu)惠措施。

乙方違約及限制條款：

1.乙方不得擅自變更借款利率或提前收回借款。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

3.乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付____________%的違約金。

第三方介入意義及目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在還款能力不足時(shí)，丙方將承擔(dān)還款責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還借款本息。

甲方為主導(dǎo)目的及意義：

甲方作為借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定權(quán)益條款，確保自身在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，同時(shí)由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃合同：

一、租賃房屋情況

1.租賃房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.租賃房屋建筑面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。

3.租賃房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延一年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________），每月支付。

2.乙方應(yīng)在每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按期支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得造成房屋損壞。

六、租賃物的維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕。

2.乙方在使用過程中，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的返還

1.租賃期滿或雙方約定的其他終止租賃情形出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋完好無損地返還給甲方。

2.乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前____________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________%的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方權(quán)益條款：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃房屋的用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

甲方違約及限制條款：

1.甲方不得擅自提高租金或縮短租賃期限。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情