2025年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)該項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目用地面積：_______1.4項目規(guī)劃建筑面積：_______1.5項目規(guī)劃用途：_______第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項目的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售和物業(yè)管理。2.3雙方按照各自職責(zé)分工，共同完成項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。第三條合作期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合作費用及分成4.1甲方承擔(dān)項目開發(fā)所需的全部費用，包括土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等。4.2乙方承擔(dān)項目市場推廣、銷售和物業(yè)管理所需的全部費用。（1）甲方：_______（2）乙方：_______4.4分成比例可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第五條合作管理5.1雙方應(yīng)設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。5.2項目管理委員會由甲方和乙方各派_______名代表組成，共同決定項目的重大事項。5.3項目管理委員會的會議制度、議事規(guī)則等事項由雙方另行制定。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。7.3違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，本合同自動終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。（1）項目顧問：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、咨詢等服務(wù)。（2）工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)督。（3）銷售代理：負(fù)責(zé)項目市場推廣、銷售代理等業(yè)務(wù)。（4）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)項目交付后的物業(yè)管理服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本項目活動的其他第三方。二、第三方介入方式2.1第三方介入本項目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入本項目，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。2.3第三方介入本項目，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等材料。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在項目范圍內(nèi)，享有合法權(quán)益。（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。（3）對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。（4）因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方在項目中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①甲方負(fù)責(zé)項目土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。②甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。③甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①乙方負(fù)責(zé)項目市場推廣、銷售和物業(yè)管理。②乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。③乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。（3）第三方權(quán)利義務(wù)：①第三方按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。②第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。③第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本項目，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出本項目，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項目用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有項目用地的土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)，為項目開發(fā)提供法律依據(jù)。2.附件二：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項目規(guī)劃符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：本附件用于證明項目規(guī)劃已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，為項目開發(fā)提供規(guī)劃依據(jù)。3.附件三：項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計文件，包括總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖等。說明：本附件用于詳細(xì)說明項目的設(shè)計方案，為項目施工提供技術(shù)依據(jù)。4.附件四：工程監(jiān)理合同復(fù)印件要求：提供工程監(jiān)理合同的復(fù)印件，證明第三方工程監(jiān)理單位的資質(zhì)和責(zé)任。說明：本附件用于確認(rèn)第三方工程監(jiān)理單位的資質(zhì)和責(zé)任，確保項目施工質(zhì)量。5.附件五：銷售代理合同復(fù)印件要求：提供銷售代理合同的復(fù)印件，證明第三方銷售代理單位的資質(zhì)和責(zé)任。說明：本附件用于確認(rèn)第三方銷售代理單位的資質(zhì)和責(zé)任，確保項目銷售順利進(jìn)行。6.附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，證明第三方物業(yè)管理單位的資質(zhì)和責(zé)任。說明：本附件用于確認(rèn)第三方物業(yè)管理單位的資質(zhì)和責(zé)任，確保項目交付后的物業(yè)管理質(zhì)量。7.附件七：合作協(xié)議復(fù)印件要求：提供合作協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方與甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。說明：本附件用于確認(rèn)第三方與甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保項目合作順利進(jìn)行。8.附件八：項目進(jìn)度報告要求：定期提供項目進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。說明：本附件用于跟蹤項目進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。9.附件九：項目驗收報告要求：項目完工后，提供項目驗收報告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，為項目交付使用提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目用地土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因等待土地證而產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地證，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方賠償延期損失。2.違約行為：乙方未按約定完成項目銷售。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目銷售，導(dǎo)致甲方無法按期收回投資，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定完成工程監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方