2025年度城市綜合體建設項目固定總價合同合同條款及解釋

2025年度城市綜合體建設項目固定總價合同合同條款及解釋本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（建設單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________二、合同標的1.項目名稱：2025年度城市綜合體建設項目2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目內容：________________________三、合同金額1.本合同固定總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方在合同簽訂后____個工作日內向乙方支付合同總價的_____%作為預付款。3.乙方在項目完工并通過驗收后____個工作日內向甲方提交結算資料，甲方在收到結算資料后____個工作日內支付合同總價的_____%。4.乙方在項目竣工后____個工作日內向甲方提交竣工資料，甲方在收到竣工資料后____個工作日內支付合同總價的_____%。5.乙方在項目保修期滿后____個工作日內向甲方提交保修金退還申請，甲方在收到申請后____個工作日內退還乙方保修金。四、工期1.本項目工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定工期內完成施工任務。3.如因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應協商解決，并相應調整工期。五、施工質量1.乙方應嚴格按照國家有關施工質量標準和規(guī)范進行施工。2.乙方應確保施工質量達到設計要求，并承擔因施工質量不合格造成的損失。3.甲方有權對施工質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。六、合同履行1.乙方應在合同約定的期限內完成施工任務，并確保工程質量。2.甲方應按合同約定支付工程款，并負責協調解決施工過程中的有關問題。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。七、違約責任1.乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。2.甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項目施工圖紙2.項目施工組織設計3.項目施工進度計劃4.項目施工質量保證措施5.項目施工安全措施6.項目施工環(huán)境保護措施7.項目施工合同補充協議（如有）8.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。a.設計單位b.監(jiān)理單位c.材料供應商d.施工設備租賃商e.技術咨詢機構f.融資機構g.其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.第三方在履行合同過程中，因第三方自身責任導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額如下：a.設計單位：設計費用總額的_____%。b.監(jiān)理單位：監(jiān)理費用總額的_____%。c.材料供應商：材料供應合同總價款的_____%。d.施工設備租賃商：設備租賃合同總價款的_____%。e.技術咨詢機構：咨詢費用總額的_____%。f.融資機構：融資額的_____%。g.其他第三方：根據甲乙雙方協商確定。三、第三方責權利1.第三方權利：a.按照合同約定，享有相應的服務、技術支持或資金投入等權利。b.享有合同約定的費用支付權利。c.在合同履行過程中，享有對自身工作成果的知識產權。2.第三方義務：a.按照合同約定，履行相應的服務、技術支持或資金投入等義務。b.按時提交工作成果，確保工作質量。c.遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。d.在合同履行過程中，對自身工作成果負責。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方應向甲方提供合同約定的服務或支持。b.第三方應按照甲方要求，配合甲方完成項目。c.第三方在履行合同過程中，產生的費用由甲方支付。2.第三方與乙方的關系：a.第三方應向乙方提供合同約定的服務或支持。b.第三方應按照乙方要求，配合乙方完成施工任務。c.第三方在履行合同過程中，產生的費用由乙方支付。3.第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方應遵守合同約定，履行自身義務。b.第三方在履行合同過程中，產生的爭議由甲乙雙方協商解決。c.第三方在履行合同過程中，產生的損失由第三方自行承擔。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根據項目需要，經協商一致后，確定第三方介入事宜。2.甲方、乙方與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方按照合作協議，履行自身職責。4.甲方、乙方與第三方共同完成項目，確保項目質量。六、第三方介入的調整1.在合同履行過程中，如需調整第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。2.補充協議應明確調整后的第三方責任、權利和義務。3.補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。七、違約責任1.第三方未按合同約定履行職責，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方、乙方未按合同約定配合第三方工作，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行合同過程中，因自身原因導致項目損失的，由第三方自行承擔。八、爭議解決1.第三方在履行合同過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方合作協議2.第三方責任限額協議3.第三方介入調整協議（如有）4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙詳細要求：包含建筑、結構、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)圖紙，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，需確保圖紙的準確性和完整性。2.項目施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置、施工安全管理等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需確保施工方案的合理性和可行性。3.項目施工進度計劃詳細要求：明確各階段施工時間節(jié)點，確保施工進度符合合同約定。4.項目施工質量保證措施詳細要求：包括原材料、施工工藝、質量檢驗等質量保證措施。說明：施工質量保證措施是確保施工質量的重要手段，需確保施工質量的可靠性。5.項目施工安全措施詳細要求：包括施工現場安全管理、安全防護設施、應急預案等。說明：施工安全措施是保障施工人員安全的重要保障，需確保施工安全的有效性。6.項目施工環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工現場環(huán)境保護、廢棄物處理、噪音控制等。說明：施工環(huán)境保護措施是履行社會責任的重要體現，需確保施工過程中的環(huán)境保護。7.項目施工合同補充協議（如有）詳細要求：根據項目實際情況，雙方協商確定的補充協議。說明：補充協議是對合同條款的補充和完善，需確保協議內容的合法性和有效性。8.第三方合作協議詳細要求：明確第三方在項目中的角色、職責、權利和義務。說明：第三方合作協議是第三方介入項目的重要依據，需確保協議內容的明確性和可操作性。9.第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方在項目中的責任限額，確保第三方責任的明確性。說明：責任限額協議是保障項目風險可控的重要手段，需確保限額的合理性和公平性。10.第三方介入調整協議（如有）詳細要求：根據項目實際情況，調整第三方介入的相關事宜。說明：調整協議是對第三方合作協議的補充和完善，需確保協議內容的合理性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成施工任務責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例：若乙方未在合同約定的工期內完成施工任務，則需支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若甲方未在合同約定的付款期限內支付工程款，則需支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按合作協議或責任限額協議執(zhí)行。示例：若第三方未按合作協議履行職責，則需支付違約金。4.任何一方泄露項目商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露項目商業(yè)秘密，則需賠償乙方因