2025年度咖啡店環(huán)保概念店轉(zhuǎn)租與合作開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡店環(huán)保概念店轉(zhuǎn)租與合作開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（合作開發(fā)方）：__________一、目標(biāo)咖啡店基本情況1.目標(biāo)咖啡店位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.目標(biāo)咖啡店房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.目標(biāo)咖啡店裝修情況：__________。4.目標(biāo)咖啡店經(jīng)營范圍：__________。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營目標(biāo)咖啡店，并享有相應(yīng)的收益。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。2.租金支付方式：__________。3.租金支付時間：__________。四、合作開發(fā)事項1.乙方與丙方合作開發(fā)目標(biāo)咖啡店，具體合作方式為：__________。2.合作開發(fā)過程中，乙方應(yīng)確保目標(biāo)咖啡店的正常運(yùn)營，不得因合作開發(fā)影響咖啡店的經(jīng)營。3.合作開發(fā)項目的投資金額、收益分配等具體事宜，由乙方與丙方另行簽訂合作協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付目標(biāo)咖啡店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變目標(biāo)咖啡店的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本合同。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按時履行合作協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的比例。（2）丙方違反合作協(xié)議約定，擅自改變合作開發(fā)項目，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)咖啡店所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方____份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（合作開發(fā)方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理方、財務(wù)顧問、法律顧問等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行質(zhì)量，以及保障各方的合法權(quán)益。提供專業(yè)服務(wù)，如評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；提供財務(wù)、法律等方面的咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同的履行情況。三、第三方介入程序1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。四、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作，并對因自身原因造成的延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：甲方對第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元。乙方對第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元。2.如第三方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。3.第三方在介入本合同過程中，不得直接與丙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均需通過甲方或乙方進(jìn)行。4.第三方在介入本合同過程中，如需與丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用；差旅費(fèi)用；資料費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。2.第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。八、第三方介入的終止1.如第三方在介入本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面報告，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.如第三方在介入本合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。九、其他1.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本附加條款的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標(biāo)咖啡店房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明目標(biāo)咖啡店的所有權(quán)歸屬甲方。說明：作為目標(biāo)咖啡店所有權(quán)證明文件，用于合同履行過程中的法律依據(jù)。2.目標(biāo)咖啡店租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵信息。說明：作為甲乙雙方租賃關(guān)系的證明文件，用于確定轉(zhuǎn)租期限和租金等相關(guān)事宜。3.目標(biāo)咖啡店裝修情況說明要求：詳細(xì)描述目標(biāo)咖啡店的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、裝修材料等。說明：用于明確目標(biāo)咖啡店的現(xiàn)狀，以及后續(xù)裝修或改造的依據(jù)。4.目標(biāo)咖啡店經(jīng)營范圍證明要求：提供相關(guān)許可證或批準(zhǔn)文件，證明目標(biāo)咖啡店的經(jīng)營范圍合法。說明：用于確保目標(biāo)咖啡店的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。6.合作開發(fā)協(xié)議要求：詳細(xì)描述乙方與丙方合作開發(fā)項目的具體內(nèi)容、投資金額、收益分配等。說明：作為乙方與丙方合作開發(fā)的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出第三方介入本合同產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說明：用于明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付目標(biāo)咖啡店。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。違約行為：違反本合同約定，擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。違約行為：違反本合同約定，擅自改變目標(biāo)咖啡店的經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的比例。違約行為：違反合作協(xié)議約定，擅自改變合作開發(fā)項目。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成其工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行