2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目委托代建協(xié)議規(guī)范文本

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目委托代建協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________鑒于：1.甲方根據(jù)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的相關(guān)政策和規(guī)劃，決定開展2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目；2.乙方具備從事新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目的代建經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，代為實(shí)施2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目；3.甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目委托代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______元整）。4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_________________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。二、委托代建內(nèi)容1.乙方代甲方辦理項(xiàng)目報(bào)批、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等手續(xù)；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理；3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和監(jiān)管；4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用；5.乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代建義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付乙方代建費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方代建過程中的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代建義務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（4）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)代建工作的監(jiān)督檢查。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______元整），其中：（1）前期費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______元整）；（2）建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______元整）；（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）前期費(fèi)用：合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）建設(shè)費(fèi)用：按進(jìn)度分階段支付；（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：自項(xiàng)目交付使用之日起，按年度支付。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定履行代建義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；4.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的必要性1.乙方在履行代建職責(zé)過程中，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或完成特定工作；2.甲方為提高項(xiàng)目效率、降低成本或滿足特定需求，可能同意乙方引入第三方；3.第三方介入可能涉及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、資金籌措等方面。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方和乙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的最高賠償金額；（2）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的計(jì)算方式；（3）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的責(zé)任承擔(dān)期限。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)項(xiàng)目信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變；2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；3.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂合同約定；4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方直接聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)乙方同意；5.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方直接聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、第三方介入的程序1.乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方同意；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲方應(yīng)審查乙方與第三方簽訂的合同，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.乙方應(yīng)將第三方合同報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案后______日內(nèi)予以確認(rèn)；5.第三方介入后，乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)報(bào)告甲方。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入期間，如需變更或解除第三方合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意；2.第三方合同變更或解除后，乙方應(yīng)將變更或解除情況及時(shí)報(bào)告甲方；3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的情況，調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議的修正和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：本附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的必要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資回報(bào)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為施工過程的約束文件，保障施工質(zhì)量與進(jìn)度。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為監(jiān)理過程的約束文件，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.項(xiàng)目資金籌措方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目資金的來源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件為項(xiàng)目資金保障的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金充足。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行代建義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.甲方、乙方與第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方、乙方與第三方共同導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各方在項(xiàng)目中的責(zé)任，按比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。若第三方因材料供應(yīng)問題導(dǎo)致項(xiàng)目停工，第三方應(yīng)