2025年度廣州住房租賃市場(chǎng)租賃糾紛仲裁服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場(chǎng)租賃糾紛仲裁服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.租賃房屋的裝修情況為_(kāi)___________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___________________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。四、押金及退還1.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。2.租賃期滿(mǎn)后，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣(mài)1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)租賃房屋。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)租賃房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件的；（2）未按約定提供租賃房屋附屬設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定條件的；（3）未按約定退還押金的；（4）其他違反本合同約定的行為。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)租賃房屋的；（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的；（5）其他違反本合同約定的行為。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與糾紛處理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入租賃事務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、物業(yè)服務(wù)、仲裁服務(wù)等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、物業(yè)服務(wù)、仲裁等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%。2.如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的賠償限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方身份及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，了解相關(guān)情況，并按照約定履行職責(zé)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入租賃事務(wù)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。2.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因特殊原因需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方退出租賃事務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照約定妥善處理遺留問(wèn)題。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、糾紛解決1.第三方介入租賃事務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分內(nèi)容為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本部分內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修情況等。說(shuō)明：用于記錄租賃房屋的原始狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明乙方已支付押金。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同文本。說(shuō)明：用于明確第三方在租賃事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件；未按約定提供租賃房屋附屬設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定條件；未按約定退還押金；其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)租賃房屋；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供租賃房屋附屬設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法