2025年哈爾濱租賃合同范本（含房屋使用限制條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱租賃合同范本（含房屋使用限制條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：_______（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的裝修情況、新舊程度等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、房屋使用限制條款3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。3.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動。3.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。3.5乙方不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民、破壞環(huán)境等行為。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.2房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3甲方未按時維修房屋或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)提供方等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：_______元。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：_______元。（3）評估方的責(zé)任限額：_______元。（4）維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額：_______元。（5）物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：_______元。8.3第三方職責(zé)8.3.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂和履行。（2）提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方了解租賃市場行情。（3）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.3.2擔(dān)保方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（2）在租賃期限內(nèi)，保證乙方按時支付租金。（3）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3.3評估方職責(zé)：（1）對房屋進行評估，提供評估報告。（2）確保評估報告的客觀、公正。8.3.4維修服務(wù)提供方職責(zé)：（1）根據(jù)甲方的要求，對房屋進行維修。（2）保證維修質(zhì)量，確保房屋的正常使用。（3）在維修過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.3.5物業(yè)服務(wù)提供方職責(zé)：（1）提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及周邊環(huán)境的整潔、安全。（2）協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理問題。8.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。8.7本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書附件說明：本合同書為本合同的主要部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及租賃條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片附件說明：包括房屋內(nèi)部及外部照片，詳細描述房屋的裝修情況、新舊程度等。4.房屋設(shè)施清單附件說明：列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。6.房屋維修記錄附件說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議附件說明：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期一日，乙方應(yīng)支付_______元違約金。2.甲方未按時維修房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時維修房屋或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修，如逾期一日，甲方應(yīng)支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋內(nèi)的電器設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。5.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在