2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同與居民權(quán)益索賠保障

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同與居民權(quán)益索賠保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（具體地址）建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目投資：____________________5.項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。二、施工內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工工作，包括但不限于：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)施工；（2）給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程；（3）室外道路、綠化、照明等配套工程；（4）其他相關(guān)工程。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，甲方支付合同價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的____%作為竣工驗(yàn)收款；（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付合同價(jià)款的____%作為質(zhì)保金。四、工期及延誤責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。六、安全文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在施工過程中所使用的專利、專有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。2.甲方不得侵犯乙方在施工過程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及界定1.本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、監(jiān)理、檢測、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入不得影響本合同的履行，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。二、第三方介入的類型及職責(zé)1.第三方介入的類型：（1）咨詢方：為甲方或乙方提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）檢測方：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（4）設(shè)計(jì)方：提供施工圖紙及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。（5）材料供應(yīng)方：為工程施工提供必要的建筑材料。（6）設(shè)備安裝方：負(fù)責(zé)工程設(shè)備安裝及調(diào)試。2.第三方介入的職責(zé)：（1）咨詢方：提供專業(yè)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（2）監(jiān)理方：對(duì)工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同要求。（3）檢測方：按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，對(duì)檢測不合格的工程提出整改意見，直至合格。（4）設(shè)計(jì)方：根據(jù)工程需求提供施工圖紙，并對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。（5）材料供應(yīng)方：確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)供應(yīng)所需材料。（6）設(shè)備安裝方：確保設(shè)備安裝質(zhì)量，完成設(shè)備的調(diào)試工作。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）咨詢方：對(duì)因其提供咨詢意見導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其賠償限額不超過其咨詢費(fèi)用的一倍。（2）監(jiān)理方：對(duì)因其監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其賠償限額不超過其監(jiān)理費(fèi)用的一倍。（3）檢測方：對(duì)因其檢測結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其賠償限額不超過其檢測費(fèi)用的一倍。（4）設(shè)計(jì)方：對(duì)因其設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其賠償限額不超過其設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍。（5）材料供應(yīng)方：對(duì)因其供應(yīng)的材料不合格導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其賠償限額不超過其材料供應(yīng)費(fèi)用的一倍。（6）設(shè)備安裝方：對(duì)因其設(shè)備安裝不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其賠償限額不超過其設(shè)備安裝費(fèi)用的一倍。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）獲得甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)。（2）根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。（3）對(duì)甲方和乙方違反合同約定給第三方造成損失的，有權(quán)要求賠償。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）對(duì)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的類型及職責(zé)。2.甲方和乙方分別與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。4.項(xiàng)目完成后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問題及建議等。5.甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。六、第三方的變更與解除1.甲方和乙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。2.第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.因變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議給各方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的所有分項(xiàng)工程，包括工程量、材料規(guī)格、價(jià)格等信息。3.附件三：合同專用條款要求：針對(duì)本項(xiàng)目的具體情況，補(bǔ)充或修改合同通用條款中的內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用和支付方式。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。6.附件六：工程質(zhì)量保證書要求：乙方承諾工程質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證在質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。7.附件七：安全文明施工方案要求：制定詳細(xì)的安全文明施工方案，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。8.附件八：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工組織結(jié)構(gòu)、施工方法、施工順序、施工資源配置等。9.附件九：材料及設(shè)備清單要求：列出項(xiàng)目所需的所有材料及設(shè)備，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。10.附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程竣工驗(yàn)收合格后，由第三方機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定整改。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。（4）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。（5）任何一方泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，每項(xiàng)問題應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入費(fèi)用的一倍。（4）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（5）泄露