2025年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房場(chǎng)地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.租賃物面積：_________________________平方米。3.租賃用途：乙方用于儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售冷鏈?zhǔn)称芳芭涮追?wù)。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付。四、租賃物的交付及使用1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途的要求，并在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付乙方。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔、完好。租賃期滿或乙方提前解除合同，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。五、租賃物的維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。2.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：為保障本合同的履行，甲乙雙方可約定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和限額。3.評(píng)估方：在租賃物轉(zhuǎn)讓、租賃物價(jià)值評(píng)估等情況下，甲乙雙方可引入評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理方：在租賃物建設(shè)、維修等過(guò)程中，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理責(zé)任和權(quán)限。5.咨詢(xún)方：在租賃物的運(yùn)營(yíng)、管理等方面，甲乙雙方可引入咨詢(xún)方提供咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)方應(yīng)在本合同中明確其咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任限額。3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂租賃合同、轉(zhuǎn)讓租賃物等事項(xiàng)的依據(jù)。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。監(jiān)理方應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理權(quán)限和責(zé)任。5.咨詢(xún)方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供租賃物運(yùn)營(yíng)、管理等方面的咨詢(xún)服務(wù)。咨詢(xún)方應(yīng)保證咨詢(xún)內(nèi)容的合理性、有效性，并對(duì)因咨詢(xún)錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方作為甲乙雙方的媒介，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保范圍。3.評(píng)估方：評(píng)估方僅對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，其權(quán)利義務(wù)僅限于評(píng)估結(jié)果的有效性和客觀性。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)租賃物的建設(shè)、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，其權(quán)利義務(wù)僅限于監(jiān)理權(quán)限和責(zé)任。5.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方根據(jù)甲乙雙方的需求提供咨詢(xún)服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于咨詢(xún)內(nèi)容的合理性和有效性。五、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)因咨詢(xún)錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。六、爭(zhēng)議解決1.如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。3.如第三方在本合同履行過(guò)程中違反約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地布局等，并附上相應(yīng)照片。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冷藏設(shè)備、消防設(shè)施等，并注明型號(hào)、數(shù)量、使用狀況。4.租賃物周邊環(huán)境說(shuō)明：描述租賃物周邊的交通、環(huán)境、安全狀況等。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：提供租賃物自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。6.租賃物租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明。9.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.擔(dān)保協(xié)議：如引入擔(dān)保方，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和限額。11.評(píng)估報(bào)告：如引入評(píng)估方，提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果及依據(jù)。12.監(jiān)理協(xié)議：如引入監(jiān)理方，提供監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)理權(quán)限和責(zé)任。13.咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議：如引入咨詢(xún)方，提供咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞。（4）甲方未按約定提供租賃物。（5）第三方在履行合同過(guò)程中違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)賠償由此造成的損失。（5）第三方在履行合同過(guò)程中違反約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途：如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)___元。（3）乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞：如乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)___元。（4）甲方未按約定提供租賃物：如甲方未按約定