2025年度住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)所有人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、智能化改造（1）安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等；（2）智能停車系統(tǒng)：包括車位引導(dǎo)、停車計費等；（3）智能照明系統(tǒng)：包括感應(yīng)式照明、節(jié)能照明等；（4）智能家居系統(tǒng)：包括智能門鎖、智能家電控制等；（5）其他智能化改造項目。2.乙方應(yīng)在2025年__月__日前完成智能化改造工作，并確保系統(tǒng)正常運行。3.甲方應(yīng)對乙方提供的智能化改造設(shè)備、材料進行驗收，如不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)。4.智能化改造費用總額為人民幣____元，甲方應(yīng)于智能化改造工程驗收合格后支付。二、物業(yè)管理（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；（2）公共設(shè)施維護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作；（3）安全防范：負責(zé)小區(qū)的安全巡邏、消防檢查等工作；（4）客戶服務(wù)：負責(zé)處理業(yè)主投訴、咨詢等工作；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時提供物業(yè)管理所需的資料和條件。4.物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣____元，甲方應(yīng)于每年__月__日前支付。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付智能化改造費用或物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按時完成智能化改造工作或未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年__月__日至2026年__月__日。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)所有人）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，為了完成合同約定的智能化改造和物業(yè)管理服務(wù)，邀請或委托第三方參與合同相關(guān)活動的行為。二、第三方責(zé)任1.第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（1）工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（2）安全事故導(dǎo)致的損失；（3）第三方違約行為導(dǎo)致的損失；（4）其他由第三方原因?qū)е碌膿p失。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：（1）按照合同約定，接受甲乙雙方的委托或邀請，參與智能化改造和物業(yè)管理服務(wù)；（2）根據(jù)合同要求，提供相應(yīng)的技術(shù)、材料、設(shè)備等；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立承擔工作責(zé)任。2.第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時完成相關(guān)工作；（2）確保工作質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同予以約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同予以約定；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)附件予以約定。五、第三方介入流程1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并書面確認第三方介入事項。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同約定得到履行。六、第三方變更及退出1.第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進行相應(yīng)調(diào)整。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決1.第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同執(zhí)行過程中第三方介入的順利進行。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)標準相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標準為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化改造方案及預(yù)算要求：詳細列出智能化改造的項目、預(yù)期效果、所需材料、設(shè)備、人力等，以及相應(yīng)的預(yù)算和支付計劃。說明：本附件作為智能化改造的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽訂。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽訂。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方參與項目的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：本附件作為第三方參與項目的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽訂。4.附件四：工程質(zhì)量驗收報告要求：詳細記錄智能化改造工程的質(zhì)量驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：本附件作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)，應(yīng)在工程驗收合格后提交。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)費用的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽訂。6.附件六：違約金計算標準要求：詳細列出各種違約行為的違約金計算方式。說明：本附件作為違約金計算的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付智能化改造費用或物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方未按時完成智能化改造工作或未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按時完成相關(guān)工作或未達到合同約定的質(zhì)量標準。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付費用：應(yīng)向乙方支付未支付部分____%的違約金。乙方未按時完成工作：應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未按時完成工作：應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違反保密條款：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的2025年__月__日前完成智能化改造工作，則應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金，并賠償由此造成