2025年度婚前個(gè)人房產(chǎn)分割及贈(zèng)與協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前個(gè)人房產(chǎn)分割及贈(zèng)與協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日登記結(jié)婚，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置了位于_______的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證登記人為甲方，房產(chǎn)地址為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。為明確雙方婚前個(gè)人房產(chǎn)分割及贈(zèng)與事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、婚前個(gè)人房產(chǎn)1.本協(xié)議所述婚前個(gè)人房產(chǎn)是指甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即甲方在結(jié)婚登記前獨(dú)立擁有并擁有完整所有權(quán)的房產(chǎn)。2.甲方婚前個(gè)人房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證登記人：甲方房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______建筑年代：_______二、房產(chǎn)分割1.甲方同意將婚前個(gè)人房產(chǎn)分割給乙方，分割方式如下：（1）甲方將婚前個(gè)人房產(chǎn)的_______產(chǎn)權(quán)（份額）無(wú)償贈(zèng)與乙方；（2）分割后，甲方持有房產(chǎn)證登記人為甲方的房產(chǎn)份額，乙方持有房產(chǎn)證登記人為乙方的房產(chǎn)份額。（1）房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同償還房產(chǎn)貸款；（2）房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)份額的房產(chǎn)貸款；（3）房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)份額的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)贈(zèng)與1.甲方自愿將婚前個(gè)人房產(chǎn)的_______產(chǎn)權(quán)（份額）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受。2.甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證登記人為甲方的房產(chǎn)份額過(guò)戶至乙方名下。3.甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，具體金額為_______元。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割或贈(zèng)與事宜無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.任何一方在房產(chǎn)分割或贈(zèng)與過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、偽造證件、提供虛假信息等，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)分割及贈(zèng)與過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)_______元。2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。三、第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；（4）提供其他與本協(xié)議履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失，由不可抗力或甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；（4）在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方費(fèi)用及支付1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。2.第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定。七、第三方變更與替換1.甲乙雙方有權(quán)在履行本協(xié)議過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方。2.第三方變更或替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。八、第三方終止（1）第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止的。2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。本部分為《2025年度婚前個(gè)人房產(chǎn)分割及贈(zèng)與協(xié)議》的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定婚前個(gè)人房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)貸款合同：如存在未結(jié)清的房產(chǎn)貸款，提供貸款合同復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款的金額、期限等信息。4.房產(chǎn)買賣合同：如存在婚前個(gè)人房產(chǎn)的買賣合同，提供合同復(fù)印件，用于確認(rèn)買賣雙方的約定。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)購(gòu)置后的維修保養(yǎng)記錄，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如需第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和費(fèi)用。8.銀行賬戶信息：提供甲乙雙方各自的銀行賬戶信息，用于支付相關(guān)費(fèi)用。11.甲方婚姻狀況證明：提供甲方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。12.乙方婚姻狀況證明：提供乙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方各自支付_______元的違約金。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方在簽訂本協(xié)議后，未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。（2）乙方在簽訂本協(xié)議后，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，