2025年度全國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于：二、乙方有意向受讓標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。三、為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方將其持有的標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目_____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按甲方要求支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付一、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。二、甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第三條標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況一、標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息如下：1.項(xiàng)目名稱：_____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________3.項(xiàng)目面積：_____________________________4.項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________________5.項(xiàng)目用途：_____________________________6.項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：__________________7.項(xiàng)目房產(chǎn)證號(hào)：________________________8.項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________________9.項(xiàng)目建筑工程施工許可證號(hào)：__________________二、甲方保證所提供的標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)一、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、乙方在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任一、如甲方未按本合同約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%。二、如乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%。三、如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力一、本合同簽訂后，如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。二、一方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條通知和送達(dá)一、本合同項(xiàng)下通知，以書面形式發(fā)出。二、雙方相互通知地址如下：甲方：_____________________________乙方：_____________________________第八條爭(zhēng)議解決一、本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、本合同履行完畢后自動(dòng)終止。第十條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式1.中介方：指受甲方委托，協(xié)助甲方尋找受讓方，促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的中介機(jī)構(gòu)。2.咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓決策的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)方：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照合同約定，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審核，如因中介方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在法律風(fēng)險(xiǎn)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，如因評(píng)估方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_____%。4.法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供合法、合規(guī)的法律服務(wù)。如因法律服務(wù)方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在法律風(fēng)險(xiǎn)，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助其完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)。2.咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，協(xié)助其完成咨詢服務(wù)；有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，協(xié)助其完成評(píng)估工作；有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。4.法律服務(wù)方權(quán)利：法律服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，協(xié)助其完成法律服務(wù)；有權(quán)根據(jù)合同約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求提供資料等。3.保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、配合，共同完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。六、第三方介入后的合同條款修改“中介方、咨詢方、評(píng)估方、法律服務(wù)方在本合同中稱為‘第三方’。甲方同意引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用?！薄爸薪榉?、咨詢方、評(píng)估方、法律服務(wù)方在本合同中稱為‘第三方’。乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并通知第三方?！薄叭绲谌皆诼男泻贤^程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在法律風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！薄暗谌皆诒竞贤蟹Q為‘第三方’。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將相關(guān)通知送達(dá)第三方?！薄叭绲谌皆诼男泻贤^程中存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！钡谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與主合同同時(shí)簽署。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、法律服務(wù)合同等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況記錄詳細(xì)要求：記錄股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。說明：本附件用于跟蹤股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況，確保合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%。示例：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（3）第三方在履行合同過程中存在故意或重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如評(píng)估方在評(píng)估過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償