2025年度數(shù)據(jù)中心前期物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)據(jù)中心前期物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備提供數(shù)據(jù)中心前期物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方希望委托甲方為其提供數(shù)據(jù)中心前期物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）客戶服務(wù)及咨詢；（4）消防安全管理；（5）門禁、監(jiān)控等安全管理；（6）停車場(chǎng)管理；（7）其他甲方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。（1）安全巡查；（2）安全防范設(shè)施管理；（3）應(yīng)急事件處理；（4）人員管理；（5）其他甲方認(rèn)為必要的安全保衛(wèi)服務(wù)。二、服務(wù)期限及費(fèi)用2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月；（2）安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：____元/月。2.3乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。三、服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展和宣傳。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字：________________日期：________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍6.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同項(xiàng)下相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等；（3）提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（4）提供人力資源服務(wù)，如保安、清潔工等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入活動(dòng)。二、第三方的選擇與確定6.3第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方根據(jù)專業(yè)需求進(jìn)行招標(biāo)、競(jìng)標(biāo)等方式選擇。6.4第三方確定后，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將合作協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利6.5第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失；（4）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.6第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。四、第三方的責(zé)任限額6.7第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為____元；（2）對(duì)于網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為____元；（3）對(duì)于保安、清潔工等人力資源服務(wù)，第三方責(zé)任限額為____元；（4）對(duì)于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。五、第三方與其他各方的劃分說明6.8第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.9甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的相關(guān)事宜。6.10協(xié)調(diào)小組的職責(zé)：（1）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；（3）處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）定期向甲乙雙方報(bào)告第三方介入情況。六、違約責(zé)任6.11若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。6.12若第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。六、其他6.13本附加條款作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.14本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方資質(zhì)證明文件》：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，用以證明甲方具備提供本合同約定服務(wù)的資格和能力。2.《乙方需求說明書》：詳細(xì)列出乙方數(shù)據(jù)中心的基本情況、服務(wù)需求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，作為甲方提供服務(wù)的重要依據(jù)。3.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。4.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.《安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：列明安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)、考核方式等。7.《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)、有效地處理。8.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。9.《合同履行過程中的溝通記錄》：記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.《合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或安全保衛(wèi)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)賠償乙方因中斷業(yè)務(wù)而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。