2025年度建筑物業(yè)維保工程安全施工監(jiān)管協(xié)議

2025年度建筑物業(yè)維保工程安全施工監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑物業(yè)維保工程安全施工監(jiān)管協(xié)議甲方（建筑物業(yè)所有人）：_______乙方（維保工程安全施工監(jiān)管單位）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______（建筑物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備建筑物業(yè)維保工程安全施工監(jiān)管的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方位于_______的_______（建筑物業(yè)名稱）的2025年度建筑物業(yè)維保工程安全施工監(jiān)管工作。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方建筑物業(yè)的維保工程進(jìn)行安全施工監(jiān)管，確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃和時間表，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，確保施工現(xiàn)場符合安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中出現(xiàn)的安全事故，并及時向甲方報(bào)告。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供安全施工監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方提供安全施工監(jiān)管服務(wù)后，甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供必要的施工條件和安全設(shè)施。5.1.2及時向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料和安全規(guī)范。5.1.3對乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中提出的問題給予及時答復(fù)。5.1.4按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任：5.2.1按照本協(xié)議要求，提供安全施工監(jiān)管服務(wù)。5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2.3對施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時提出整改意見。5.2.4按時完成甲方要求的各項(xiàng)報(bào)告和記錄。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。6.3乙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_______%的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）需要第三方進(jìn)行專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方對施工過程進(jìn)行監(jiān)理或檢測；（3）需要第三方提供融資、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定。（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合質(zhì)量要求；（3）對因自身原因造成的事故或損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的事故或損失，其責(zé)任限額如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2上述責(zé)任限額為最高賠償額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的管理規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方變更7.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。7.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由新第三方繼承。八、保密8.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是本協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料：詳細(xì)要求包括圖紙的規(guī)格、比例、標(biāo)注內(nèi)容等，說明圖紙應(yīng)包含建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備布局、安全措施等信息。2.安全規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：列出適用的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等，說明乙方應(yīng)確保施工過程符合這些標(biāo)準(zhǔn)。3.施工計(jì)劃和時間表：詳細(xì)要求包括施工項(xiàng)目、施工順序、預(yù)計(jì)開始和結(jié)束時間等，說明時間表應(yīng)具有可操作性。4.安全教育和培訓(xùn)記錄：包括培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)時間等，說明乙方應(yīng)確保所有施工人員接受必要的安全教育和培訓(xùn)。5.施工現(xiàn)場檢查記錄：記錄檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果、整改措施等，說明檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。6.安全事故報(bào)告及處理記錄：包括事故發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、損失、處理結(jié)果等，說明報(bào)告應(yīng)真實(shí)、及時。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，說明第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議相一致。8.支付憑證：包括付款時間、金額、支付方式等，說明支付憑證應(yīng)作為雙方結(jié)算的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。未提供必要施工條件和安全設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未及時提供施工圖紙及技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成安全施工監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的賠償金。未保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未按約定處理安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按時完成施工現(xiàn)場檢查，導(dǎo)致安全隱患未得到及時處理，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。若第三方在提供咨