2025年度創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同二零二五年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同，二零二五年度版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標(biāo)的1.2工作室建筑面積為_______平方米，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬號：_______）。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2甲方在租金調(diào)整前_______日通知乙方，乙方應(yīng)自通知之日起按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第五條使用范圍及限制5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在工作室開展與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。（1）違法活動；（2）影響他人正常工作和生活；（3）損壞工作室設(shè)施設(shè)備；（4）違反國家法律法規(guī)和政策。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定使用工作室，不得擅自改變其用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)工作室設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。6.3乙方應(yīng)保持工作室的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)其垃圾的清理。6.4乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定，接受甲方及園區(qū)管理方的監(jiān)督和管理。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證工作室符合租賃合同約定，并按照約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但不得影響他人正常工作和生活。7.4甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施完善，確保乙方及工作人員的人身和財產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。8.3乙方擅自改變工作室用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、設(shè)施維護(hù)服務(wù)商、安全保障服務(wù)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供中介、咨詢、維護(hù)、安全等服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方在使用工作室過程中產(chǎn)生的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2如無特別約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額不得超過_______元。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對乙方使用工作室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獨(dú)立約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同項下甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲方和乙方，并由甲方和乙方共同協(xié)商解決。第六條第三方變更6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換服務(wù)人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。6.2第三方更換服務(wù)人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，不得影響本合同項下甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入的協(xié)議或合同8.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）違約責(zé)任；（4）爭議解決方式；（5）其他約定事項。第九條本合同與其他協(xié)議或合同的關(guān)系9.1本合同與第三方介入的協(xié)議或合同，均為獨(dú)立存在的合同。9.2本合同與第三方介入的協(xié)議或合同，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。10.3本合同修正條款的生效，不影響第三方介入的協(xié)議或合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本》要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本》要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供工作室房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對工作室的合法所有權(quán)。4.《房屋租賃合同》要求：提供甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃合同。說明：用于證明甲方對工作室的租賃權(quán)利。5.《裝修改造方案》要求：提供乙方提出的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、預(yù)算等。說明：用于明確乙方對工作室的裝修改造事宜。6.《設(shè)施設(shè)備清單》要求：提供工作室現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確工作室的設(shè)施設(shè)備情況。7.《第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同》要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.《租金支付憑證》要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。9.《違約金支付憑證》要求：提供因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.《爭議解決協(xié)議》要求：提供雙方在發(fā)生爭議時簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。乙方擅自改變工作室用途。乙方損壞工作室設(shè)施設(shè)備。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按逾期租金的_______%支付滯納金。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并在_______日內(nèi)恢復(fù)設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方擅自改變工作室用途：乙方應(yīng)立即停止擅自改變用途的行為，并恢復(fù)原狀。乙方損壞工作室設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并在_______日內(nèi)恢復(fù)履行職責(zé)。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金______