2025年度新建農(nóng)村住房四鄰權(quán)益保障協(xié)議范本

2025年度新建農(nóng)村住房四鄰權(quán)益保障協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（農(nóng)村住房新建方）：_______乙方（四鄰權(quán)益保障方）：_______鑒于甲方在_______（地點）新建農(nóng)村住房，為保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目面積：_______4.項目用途：_______二、權(quán)益保障內(nèi)容1.甲方在新建住房過程中，應確保乙方合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于：（1）不占用乙方土地、水源、道路等公共資源；（2）不損害乙方房屋、設施等財產(chǎn)權(quán)益；（3）不干擾乙方正常生產(chǎn)、生活秩序；（4）不造成乙方人身安全風險。（1）依法取得相關建設手續(xù)；（2）嚴格按照規(guī)劃設計施工；（3）確保施工質(zhì)量，防止安全事故發(fā)生；（4）在施工過程中，采取有效措施，減少對乙方生產(chǎn)、生活的影響。三、權(quán)益保障措施1.甲方應設立專門機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)處理乙方權(quán)益保障事宜。2.甲方在新建住房過程中，應定期向乙方通報施工進度、施工方案等信息。3.甲方在施工過程中，如需占用乙方土地、水源、道路等公共資源，應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。4.甲方在施工過程中，如對乙方房屋、設施等財產(chǎn)權(quán)益造成損害，應負責修復或賠償。5.甲方在施工過程中，如對乙方生產(chǎn)、生活造成影響，應采取有效措施予以緩解。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（農(nóng)村住房新建方）：_______乙方（四鄰權(quán)益保障方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度新建農(nóng)村住房四鄰權(quán)益保障協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的任何個人或組織。（1）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議調(diào)解等法律服務。（2）工程監(jiān)理：對新建住房施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。（3）環(huán)保監(jiān)測機構(gòu)：對新建住房施工過程中的環(huán)保問題進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。（4）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促進協(xié)議的履行。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任1.第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。2.第三方應保證其提供的意見、建議、服務等內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，向甲乙雙方提出意見、建議或要求。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)回復其意見、建議或要求。四、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定。2.若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為人民幣_______元。3.第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，僅為委托代理或咨詢服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行溝通、協(xié)商，應取得甲乙雙方的同意。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方與第三方之間的爭議，第三方應協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌脚c其他第三方之間的爭議，甲方、乙方應承擔相應的責任。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。2.第三方變更后，原第三方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利、義務和責任，由新第三方繼承。七、協(xié)議終止1.本協(xié)議履行過程中，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜。八、其他1.本協(xié)議中關于第三方的約定，適用于本協(xié)議履行過程中的所有第三方。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（農(nóng)村住房新建方）：_______乙方（四鄰權(quán)益保障方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地規(guī)劃許可證復印件要求：提供項目用地規(guī)劃許可證的復印件，證明甲方具備合法用地資格。說明：甲方應確保提供的項目用地規(guī)劃許可證真實有效，如因偽造或無效導致的后果，由甲方承擔全部責任。2.附件二：新建住房施工許可證復印件要求：提供新建住房施工許可證的復印件，證明甲方具備合法施工資格。說明：甲方應確保提供的新建住房施工許可證真實有效，如因偽造或無效導致的后果，由甲方承擔全部責任。3.附件三：新建住房規(guī)劃設計圖紙要求：提供新建住房規(guī)劃設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示新建住房的設計方案。說明：規(guī)劃設計圖紙應清晰、完整，符合國家相關標準，如因圖紙問題導致的后果，由甲方承擔全部責任。4.附件四：施工進度計劃表要求：提供施工進度計劃表，明確新建住房施工的各個階段、時間節(jié)點和預期完成時間。說明：施工進度計劃表應具有可操作性，甲方應確保按照計劃表執(zhí)行施工，如因進度問題導致的后果，由甲方承擔全部責任。5.附件五：環(huán)保監(jiān)測報告要求：提供新建住房施工過程中的環(huán)保監(jiān)測報告，證明施工過程符合環(huán)保要求。說明：環(huán)保監(jiān)測報告應由具備資質(zhì)的環(huán)保監(jiān)測機構(gòu)出具，如因環(huán)保問題導致的后果，由甲方承擔全部責任。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應提供爭議調(diào)解協(xié)議，證明爭議已得到妥善解決。說明：爭議調(diào)解協(xié)議應由具備資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)出具，如因調(diào)解不力導致的后果，由調(diào)解機構(gòu)承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)取得相關建設手續(xù)。責任認定標準：甲方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)取得相關建設手續(xù)，如未在約定時間內(nèi)取得，視為違約。示例說明：甲方未在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)取得新建住房施工許可證，視為違約。2.違約行為：甲方未按照規(guī)劃設計圖紙進行施工。責任認定標準：甲方應嚴格按照規(guī)劃設計圖紙進行施工，如擅自改變設計，視為違約。示例說明：甲方在施工過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成施工。責任認定標準：甲方應在協(xié)議約定的施工期限內(nèi)完成施工，如未在約定時間內(nèi)完成，視為違約。示例說明：甲方未在協(xié)議約定的120日內(nèi)完成新建住房施工，視為違約。4.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成其職責。責任認定標準：第三方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成