主題餐廳裝修免租合同

主題餐廳裝修免租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、裝修免租條款1.免租期限乙方租賃的餐廳裝修工程，甲方同意在裝修期間免收乙方租金。免租期限自裝修工程開工之日起至裝修工程驗收合格之日止。2.免租條件乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方標準。乙方應(yīng)在裝修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、裝修工程描述1.裝修內(nèi)容乙方租賃的餐廳裝修工程包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝、裝飾品布置等。裝修設(shè)計應(yīng)符合甲方提供的裝修方案，并滿足餐飲行業(yè)的規(guī)范要求。2.裝修質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，確保裝修工程的耐用性和安全性。三、裝修進度與驗收1.裝修進度乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成裝修工程。乙方應(yīng)定期向甲方報告裝修進度，確保裝修工程按計劃進行。2.裝修驗收裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)給予書面確認。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后______個工作日內(nèi)完成整改。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方未按合同約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在裝修過程中違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約甲方未按合同約定提供裝修場所或免收租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在乙方裝修過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的裝修工程進行監(jiān)督和檢查，確保裝修符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。有權(quán)在裝修過程中提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。義務(wù)：提供必要的裝修圖紙和技術(shù)資料，確保乙方能夠順利進行裝修。在裝修期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在裝修過程中，有權(quán)要求甲方解決影響裝修的問題。裝修完成后，有權(quán)按照合同約定使用餐廳。義務(wù)：按照甲方提供的裝修方案和質(zhì)量標準進行裝修。在裝修過程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、裝修進度與驗收1.裝修進度乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交裝修進度計劃，并按計劃進行裝修。甲方應(yīng)定期檢查裝修進度，乙方應(yīng)予以配合。2.裝修驗收裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)給予書面確認。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后______個工作日內(nèi)完成整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方裝修總費用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)裝修進度，在乙方完成一定階段的裝修后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付裝修總費用的尾款，即裝修總費用的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延驗收或拒絕驗收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成裝修，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換，并按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金；如因裝修質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、裝修免租合同變更與解除1.變更本裝修免租合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本裝修免租合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本裝修免租合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行裝修免租合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本裝修免租合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在裝修免租合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于裝修方案、材料價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本裝修免租合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本裝修免租合同有效期自生效之日起至裝修工程驗收合格之日止。甲方