住宅小區(qū)建設(shè)合同

住宅小區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同總則1.1本合同旨在規(guī)范開發(fā)商與承包商之間關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的合作事宜，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則，共同履行合同約定的義務(wù)。1.2本合同所涉及的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目包括：房屋建筑、配套設(shè)施、綠化景觀等。1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目建設(shè)的合法性、合規(guī)性。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______畝，建筑面積______平方米。2.4項(xiàng)目投資：總投資金額為人民幣_(tái)_____億元。第三章工程承包范圍3.1承包商承擔(dān)以下工程范圍的施工：3.1.1房屋建筑：包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等建筑物的土建、安裝、裝修工程。3.1.2配套設(shè)施：包括供水、供電、排水、供暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施的建設(shè)。3.1.3綠化景觀：包括園林景觀、綠化帶、廣場(chǎng)等綠化工程。3.2承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第四章工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度：4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃。4.1.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完成。4.2工程質(zhì)量：4.2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第五章合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款：5.1.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____億元。5.1.2合同價(jià)款包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.2支付方式：5.2.1甲方按照合同約定進(jìn)度支付乙方工程進(jìn)度款。5.2.2乙方應(yīng)在收到工程進(jìn)度款后______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.2.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付乙方合同價(jià)款余額。第六章工程變更與索賠6.1工程變更：6.1.1若在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2工程變更應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下進(jìn)行，且變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.2索賠：6.2.1若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、窩工或乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2索賠事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向甲方提交書面索賠報(bào)告，詳細(xì)說明索賠原因、金額及依據(jù)。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收：7.1.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。7.1.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2工程交付：7.2.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程交付工作，并辦理交付手續(xù)。7.2.2交付時(shí)應(yīng)保證工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，相關(guān)資料齊全。第八章質(zhì)量保修與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保修：8.1.1乙方應(yīng)在工程交付后提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。8.1.2質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。8.2售后服務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等。8.2.2乙方應(yīng)在接到客戶投訴后______日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快解決問題。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。9.2若乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。9.3若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)：11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。11.1.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)控，保證施工安全。11.2環(huán)境保護(hù)：11.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。11.2.2乙方應(yīng)妥善處理施工垃圾，不得隨意堆放、丟棄，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。第十二章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密：12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：12.2.1乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方擁有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。12.2.2乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)享有免費(fèi)使用權(quán)。第十三章合同的終止和解除13.1終止：13.1.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止合同。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理已完工程的結(jié)算和交付手續(xù)。13.2解除：13.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理已完工程的結(jié)算和交付手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章一般規(guī)定14.1合同的修改和補(bǔ)充：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的效力：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。15.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目的順利實(shí)施。簽字部分：甲方（開發(fā)商）：公司名稱：__________