私宅買賣合同

私宅買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同定義與目的1.1甲方同意將以下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)面積：__________（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于合同簽署之日支付；（2）首付款：__________元，于__________日內(nèi)支付；（3）尾款：__________元，于__________日內(nèi)支付。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，支付尾款。四、合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。五、爭議解決5.1若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。六、房產(chǎn)狀況與質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房產(chǎn)具備以下條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、暖、通信等。6.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的以下文件和信息：（1）房產(chǎn)證副本；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）相關(guān)維修記錄；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的必要文件。6.3乙方有權(quán)在合同簽署前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、附屬設(shè)施與物品7.1甲方應(yīng)將以下附屬設(shè)施一并交付給乙方：（1）固定裝修；（2）家具、家電等物品（如有）；（3）其他約定的附屬設(shè)施或物品。7.2乙方對(duì)于甲方提供的附屬設(shè)施和物品，有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)和確認(rèn)。7.3除非雙方另有約定，否則甲方交付的附屬設(shè)施和物品不包括可移動(dòng)的個(gè)人物品。八、稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）本次交易的契稅；（2）房產(chǎn)過戶涉及的登記費(fèi)；（3）其他與交易相關(guān)的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）本次交易的印花稅；（2）房產(chǎn)過戶涉及的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他與交易相關(guān)的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、保密條款9.1甲乙雙方在本次交易過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同全部履行完畢后終止。9.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。十、其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。十一、合同的變更與解除11.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后仍未交付；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響乙方的正常使用。十二、合同的終止與清算12.1在合同履行完畢后，本合同自行終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括但不限于款項(xiàng)支付、費(fèi)用結(jié)算等。12.3合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。十三、不可抗力13.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同的爭議解決地為本合同簽訂地的人民法院。十四、附件15.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）其他與交易相關(guān)的文件。15.2附件與本合同具有同等法律