餐廳場地租賃合同

餐廳場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為餐廳場地所有者，乙方為租賃方。1.2甲方同意將位于____________________的餐廳場地出租給乙方使用。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方租賃餐廳場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四章：場地使用及維護4.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用場地，保持場地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方不得在場地內(nèi)進行改動、裝修，如需改動、裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五章：違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃場地或提供場地存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。5.3乙方在租賃期間，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃場地的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時維修租賃場地內(nèi)的設(shè)施，保證其正常運行。6.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方租賃的場地進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.4甲方不得在租賃期間提高租金，除非雙方協(xié)商一致。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃場地進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，并對其造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八章：保險與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及場地內(nèi)的設(shè)施投保相應(yīng)的商業(yè)保險。8.2乙方應(yīng)保證租賃場地的安全使用，不得存放易燃易爆物品，并采取必要的安全措施。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的消防設(shè)施的正常運行，并定期進行檢查。8.4如因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同的變更、解除和終止9.1除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。9.2如乙方未按約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.3在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃場地交付給甲方。9.4合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。11.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。11.4雙方同意，本保密條款不影響雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對相關(guān)信息的使用。第十二章：不可抗力12.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方不得將租賃場地分包給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。13.3如乙方分包給他人，乙方應(yīng)保證分包方遵守本合同的約定，并對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章：通知與送達14.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知、函件在送達對方指定地址后，視為已經(jīng)送達。14.3雙方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時通知對方。14.4本合同項下的通知、函件等，均以書面形式為準(zhǔn)。第十五章：其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲業(yè)的管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。15.2甲方不得在租賃場地周邊從事與乙方經(jīng)營活動相競爭的業(yè)務(wù)。15.3雙方應(yīng)共同維護租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，保證周邊環(huán)境整潔。15