抵押發(fā)擔(dān)保合同

抵押發(fā)擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為抵押物的合法所有者，具備完全民事行為能力。1.1.2乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備開展抵押貸款業(yè)務(wù)的資格。1.2合同目的1.2.1甲方為取得乙方提供的貸款，愿意將其合法擁有的抵押物提供給乙方作為擔(dān)保。1.2.2乙方為保障貸款的安全，同意接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保。1.3合同定義1.3.1抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供的合法擁有的財(cái)產(chǎn)。1.3.2貸款：指甲方因資金需求向乙方申請(qǐng)的借款。第二章抵押物及貸款2.1抵押物2.1.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.1.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)乙方書面同意。2.2貸款2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額向甲方提供貸款。2.2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按約定的還款方式及期限歸還貸款。第三章抵押物的管理與維護(hù)3.1甲方承諾3.1.1甲方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，保證抵押物的價(jià)值不受損害。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物在抵押期間的維護(hù)、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，了解抵押物的現(xiàn)狀及價(jià)值。3.2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。第四章貸款的還款與逾期處理4.1還款方式4.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額歸還貸款。4.1.2甲方不得以任何理由拒絕或延遲還款。4.2逾期處理4.2.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息。4.2.2甲方逾期還款超過一定期限的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章抵押物的價(jià)值評(píng)估與變更6.1價(jià)值評(píng)估6.1.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值與貸款金額相匹配，并在合同簽訂前提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立的價(jià)值評(píng)估，并要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料。6.2價(jià)值變更6.2.1若抵押物的價(jià)值因市場(chǎng)變動(dòng)或其他原因發(fā)生顯著變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并調(diào)整貸款條件。6.2.2若抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)按乙方的要求補(bǔ)充提供相應(yīng)的擔(dān)保。第七章抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保險(xiǎn)購買，并保證保險(xiǎn)覆蓋合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍。7.1.2甲方應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，并保證保險(xiǎn)單在貸款期間有效。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1若抵押物因保險(xiǎn)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)造成損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)賠償程序辦理。7.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款。第八章貸款的展期與變更8.1貸款展期8.1.1甲方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向乙方提交書面申請(qǐng)，并說明展期理由。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況及抵押物價(jià)值，決定是否同意展期及展期條件。8.2貸款變更8.2.1任何對(duì)貸款條件的變更，包括但不限于利率、還款方式、還款期限等，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。8.2.2貸款變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守新的貸款條件。第九章合同的終止與解除9.1合同終止9.1.1在甲方完全履行還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2合同解除9.2.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。9.2.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章抵押物的處置11.1處置條件11.1.1當(dāng)甲方未按照約定履行還款義務(wù)，且逾期超過乙方規(guī)定的期限時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。11.1.2乙方處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理期限進(jìn)行糾正。11.2處置程序11.2.1乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)通過公開拍賣等合法方式進(jìn)行。11.2.2處置抵押物的所得款項(xiàng)，扣除應(yīng)還貸款本息及處置費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還甲方。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充12.1.1本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。12.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.2通知義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)將修改或補(bǔ)充的內(nèi)容及時(shí)通知對(duì)方，并保證對(duì)方獲得相應(yīng)的修改或補(bǔ)充文件。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后繼續(xù)有效。13.2保密范圍13.2.1保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、抵押物信息、貸款信息、雙方商業(yè)計(jì)劃等。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2