物業(yè)用房租賃合同

物業(yè)用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)用房出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成以下協議。1.2甲方出租的物業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）位于：_____________________________。1.3乙方租賃物業(yè)用于：_____________________________。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。2.3在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按本合同第十章的規(guī)定承擔違約責任。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家和當地的相關法律法規(guī)。4.2乙方不得對租賃物業(yè)進行拆改、裝修等改變物業(yè)原有結構的行為，如需進行改動，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。4.3甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。在租賃期間，如因物業(yè)本身原因導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內進行維修。4.4乙方在使用租賃物業(yè)期間，應愛護物業(yè)設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五章保險及安全5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)的要求，為租賃物業(yè)購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3乙方應遵守消防安全規(guī)定，保證消防設施齊全、有效，不得擅自拆除或改動消防設施。5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應立即采取有效措施，并報告甲方和相關部門。因乙方原因造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔全部責任。第六章物業(yè)管理及服務6.1甲方應按照國家及當地物業(yè)管理規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務。6.1.1甲方應保證租賃物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等基本服務。6.1.2甲方應定期對租賃物業(yè)的公共設施進行維修、保養(yǎng)，保證其正常運作。6.1.3甲方應負責租賃物業(yè)的安保工作，保障乙方及訪客的人身及財產安全。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理人員的正常工作。6.2.1乙方應按甲方的要求，配合物業(yè)管理人員的檢查、維修等工作。6.2.2乙方應遵守物業(yè)的垃圾分類、噪音控制等管理規(guī)定。第七章乙方權益7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有相應的權益。7.1.1乙方有權要求甲方按時提供合格的物業(yè)管理服務。7.1.2乙方有權在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租。7.2乙方在租賃期間，有權對甲方提供的物業(yè)管理服務提出合理建議。7.2.1乙方應通過書面形式提出建議，甲方應在接到建議后的__個工作日內予以回復。7.2.2甲方應根據乙方的合理建議，及時改進物業(yè)管理服務。第八章違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.1.1甲方未按時提供合格的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.1.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。8.2除本合同明確約定的違約責任外，甲乙雙方因違反法律法規(guī)而造成的損失，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他事項10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十一章轉租及轉讓11.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉租給第三方。11.1.1如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租金的__%作為違約金。11.2乙方在租賃期間，如需將租賃物業(yè)的全部或部分權益轉讓給第三方，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。11.2.1未經甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)權益轉讓給第三方。第十二章不可抗力12.1因不可抗力因素導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的情況。12.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章合同的解除和終止13.1在租賃期限內，除本合同約定的違約情形外，甲乙雙方不得單方面解除合同。13.1.1如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。13.2在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定續(xù)租，甲方有權收回租賃物業(yè)。13.2.1甲乙雙方在租賃期滿前，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。第十四章合同的繼承和轉讓14.1如甲方發(fā)生合并、分立等情形，本合同的權利義務由合并、分立后的主體繼承。14.1.1如乙方發(fā)生合并、分立等情形，乙方應書面通知甲方，并經甲方同意后，本合同的權利義務由合并、分立后的主體承擔。14.2未經甲乙雙方書面同意，本合同不得轉讓給第三方。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃物業(yè)的正