2025年度環(huán)保售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同_第1頁
2025年度環(huán)保售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同_第2頁
2025年度環(huán)保售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同_第3頁
2025年度環(huán)保售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同_第4頁
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文檔簡介

2025年度環(huán)保售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________鑒于:2.乙方具備環(huán)保售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)能力,愿意為甲方提供售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方提供售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)售樓處的日常清潔、綠化、安保、維修等工作。2.乙方負(fù)責(zé)售樓處設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)售樓處的安全巡查,確保售樓處安全無隱患。4.乙方負(fù)責(zé)售樓處的環(huán)保工作,確保售樓處符合國家環(huán)保要求。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利:(1)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查;(2)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);(3)對(duì)乙方違反本合同的行為,有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.甲方義務(wù):(1)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用;(2)配合乙方進(jìn)行服務(wù);(3)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。3.乙方權(quán)利:(1)按照約定提供售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù);(2)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用;(3)對(duì)甲方違反本合同的行為,有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。4.乙方義務(wù):(1)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);(2)對(duì)售樓處進(jìn)行定期巡查,確保安全無隱患;(3)對(duì)售樓處設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因違反本合同造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:_________________________附件:1.售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單2.甲方提供的售樓處相關(guān)資料第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)支持方等。2.第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的必要性(1)甲方或乙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容存在爭議,需第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估;(2)售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)出現(xiàn)重大問題,需第三方進(jìn)行技術(shù)支持或評(píng)估;(3)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但不超過本合同約定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分(1)客觀公正,不得偏袒任何一方;(2)遵守國家法律法規(guī),執(zhí)行相關(guān)政策;(3)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任劃分如下:(1)第三方在提供技術(shù)支持、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)第三方在提供中介服務(wù)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)第三方在提供其他服務(wù)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出邀請(qǐng)第三方介入的書面申請(qǐng),經(jīng)另一方同意后,向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函。2.第三方收到邀請(qǐng)函后,應(yīng)在______日內(nèi)作出是否接受邀請(qǐng)的決定,并將決定告知甲乙雙方。3.第三方接受邀請(qǐng)后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。六、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違法行為,有權(quán)終止介入。2.第三方介入期滿或完成既定任務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入終止。3.第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,重新安排相關(guān)工作。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中列支。3.第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與本合同其他條款不一致,以本條款為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:_________________________附件:1.第三方介入服務(wù)清單2.第三方介入費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出售樓處物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目,包括但不限于日常清潔、綠化、安保、維修等工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明:此清單作為本合同附件,用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和要求。2.售樓處相關(guān)資料詳細(xì)要求:包括售樓處的平面圖、設(shè)備清單、維修記錄、安全巡查記錄等,用于第三方介入時(shí)評(píng)估和監(jiān)督。3.第三方介入服務(wù)清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出第三方介入提供的服務(wù)項(xiàng)目,包括但不限于技術(shù)支持、評(píng)估、監(jiān)理等,以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明:此清單作為本合同附件,用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方對(duì)服務(wù)的預(yù)期。4.第三方介入費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確第三方介入的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明:此標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件,用于明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)約定第三方介入的具體條款,包括但不限于介入時(shí)間、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明:此協(xié)議作為本合同附件,用于明確第三方介入的細(xì)節(jié),確保第三方介入的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例:甲方應(yīng)在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用,若未按時(shí)支付,應(yīng)向乙方支付5%的違約金。(2)未配合乙方進(jìn)行服務(wù)的,乙方有權(quán)暫停服務(wù),并要求甲方支付相應(yīng)的損失賠償。示例:甲方未配合乙方進(jìn)行設(shè)備維修,導(dǎo)致設(shè)備損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例:乙方未按約定進(jìn)行日常清潔,導(dǎo)致售樓處衛(wèi)生狀況不佳,乙方應(yīng)向甲方支付5%的違約金。(2)因乙方原因?qū)е率蹣翘幇l(fā)生安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。示例:因乙方安保措施不到位,導(dǎo)致售樓處發(fā)生盜竊事件,乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三

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