2025年度教室租賃設(shè)施更新改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租賃設(shè)施更新改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的教室及其相關(guān)設(shè)施，乙方因教學(xué)、培訓(xùn)等需要，愿租賃甲方教室及其相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條教室及相關(guān)設(shè)施租賃1.1甲方同意租賃給乙方位于_________________________的教室及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于：_________________________。1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每學(xué)期開學(xué)前支付當學(xué)期租金，租金支付日期為每年的_________________________。第三條教室及相關(guān)設(shè)施的使用3.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持教室及相關(guān)設(shè)施的完好，不得擅自拆除、改造、占用或損壞。3.3乙方應(yīng)愛護使用設(shè)施，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負責(zé)教室及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其符合使用要求。4.2甲方有權(quán)對乙方使用教室及相關(guān)設(shè)施的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。4.3甲方應(yīng)保證教室及相關(guān)設(shè)施在租賃期間內(nèi)滿足乙方使用需求。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用教室及相關(guān)設(shè)施，但不得損害甲方合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，并保證支付款項的真實性。5.3乙方在使用過程中，如需對教室及相關(guān)設(shè)施進行改造或裝修，須事先征得甲方同意。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用；（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金數(shù)額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入概述10.1為了確保本合同的順利履行，以及提高租賃設(shè)施更新改造的效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與。第三方包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機構(gòu)等。10.2第三方的概念：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)形式參與合同履行的獨立法人或其他組織。10.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分：10.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和實際需要，向甲乙雙方提出合理化建議。10.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。11.第三方介入的具體條款（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方協(xié)助解決；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。11.2第三方介入的程序：11.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；11.2.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方；11.2.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計單位：因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額為人民幣_________________________元；（2）施工單位：因施工質(zhì)量導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額為人民幣_________________________元；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額為人民幣_________________________元；（4）中介機構(gòu)：因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為人民幣_________________________元。12.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，另行協(xié)商解決。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入后的合同效力：第三方介入后，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的部分，應(yīng)參照補充協(xié)議執(zhí)行。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。14.第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2第三方介入合同解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的報酬。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入爭議解決：甲乙雙方在履行第三方介入合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.2第三方介入爭議解決的其他規(guī)定：參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入爭議解決的特殊條款：第三方介入合同中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教室租賃設(shè)施清單詳細要求：包括教室及相關(guān)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單為甲方提供的教室及相關(guān)設(shè)施的詳細清單，乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細核對。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本表格為租金支付的具體安排，乙方應(yīng)按照此表按時支付租金。3.附件三：教室及相關(guān)設(shè)施使用規(guī)則詳細要求：包括使用時間、使用范圍、使用注意事項等。說明：本規(guī)則為乙方在使用教室及相關(guān)設(shè)施時必須遵守的規(guī)定，乙方應(yīng)確保遵守。4.附件四：教室及相關(guān)設(shè)施維護保養(yǎng)手冊詳細要求：包括設(shè)施維護保養(yǎng)的方法、周期、責(zé)任人等。說明：本手冊為乙方在使用過程中對設(shè)施進行維護保養(yǎng)的指導(dǎo)文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的爭議解決規(guī)則。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、變更情況等。說明：本報告為乙方在合同履行過程中，向甲方匯報的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變教室及相關(guān)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；1.3乙方損壞或丟失教室及相關(guān)設(shè)施；1.4乙方違反教室及相關(guān)設(shè)施使用規(guī)則；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%；2.2乙方擅自改變教室及相關(guān)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3乙方損壞或丟失教室及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按原價值賠償；2.4乙方違反教室及相關(guān)設(shè)施使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.6甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣___