2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款還款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款還款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方同意按照本合同約定進行還款。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條還款方式及期限2.1乙方應按本合同約定的還款方式及期限進行還款。2.2還款方式：_______2.3還款期限：（1）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（2）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（3）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（4）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（5）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（6）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（7）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（8）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（9）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（10）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（11）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（12）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（13）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（14）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（15）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（16）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（17）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（18）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（19）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（20）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（21）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（22）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（23）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（24）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（25）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（26）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（27）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（28）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（29）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（30）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（31）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（32）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（33）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（34）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（35）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（36）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（37）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（38）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（39）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；（40）_______年_______月_______日前償還本金_______元整；2.4逾期還款：如乙方未按本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息，甲方有權按逾期天數(shù)計收逾期利息，逾期利息按貸款本金每日萬分之_______計收。第三條利息及費用3.1本合同項下貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進行調(diào)整。3.2乙方應按本合同約定的還款方式及期限支付貸款利息。3.3本合同項下發(fā)生的其他費用，如擔保費、保險費等，由乙方承擔。第四條借款人義務4.1乙方應按照本合同約定按時、足額償還貸款本金及利息。4.2乙方應保證貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。4.3乙方應按照甲方要求提供相關資料，配合甲方進行貸款調(diào)查、貸后檢查等工作。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方權利5.1甲方有權對乙方的貸款用途進行調(diào)查、檢查。5.2甲方有權要求乙方提供相關資料，以證明貸款用途合法、合規(guī)。5.3甲方有權根據(jù)乙方逾期還款情況，采取相應的催收措施。5.4甲方有權依法采取法律手段追討逾期貸款。第六條違約責任6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2乙方逾期還款的，甲方有權按逾期天數(shù)計收逾期利息，逾期利息按貸款本金每日萬分之_______計收。6.3如乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權依法采取法律手段追討逾期貸款。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔保人、中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。.2第三方介入本合同事項，應事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任.3第三方在本合同項下的責任如下：.3.1擔保人：擔保人應按照擔保協(xié)議的約定，對借款人未能按時償還的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。.3.2中介機構：中介機構應按照中介協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成貸款的申請、審批、發(fā)放和回收等工作，并對所提供服務的真實性、合法性承擔相應責任。.3.3評估機構：評估機構應按照評估協(xié)議的約定，對借款項目的價值進行評估，并對評估結(jié)果的準確性、可靠性承擔相應責任。.3.4律師事務所：律師事務所應按照法律服務協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務，并對所提供服務的合法性、有效性承擔相應責任。.3.5會計師事務所：會計師事務所應按照審計協(xié)議的約定，對借款人的財務狀況進行審計，并對審計報告的真實性、準確性承擔相應責任。三、第三方責任限額.4第三方的責任限額如下：.4.1擔保人：擔保人承擔的連帶保證責任，以擔保協(xié)議約定的擔保金額為限。.4.2中介機構：中介機構對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，以中介協(xié)議約定的賠償限額為限。.4.3評估機構：評估機構對評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，以評估協(xié)議約定的賠償限額為限。.4.4律師事務所：律師事務所對法律服務的損失，以法律服務協(xié)議約定的賠償限額為限。.4.5會計師事務所：會計師事務所對審計服務的損失，以審計協(xié)議約定的賠償限額為限。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的責任劃分如下：.5.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應按照合作協(xié)議的約定，對甲方承擔相應責任。.5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應按照合作協(xié)議的約定，對乙方承擔相應責任。.5.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應承擔相應的責任。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：.6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事項。.6.2第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。.6.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。.6.4如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。六、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：.7.1合作協(xié)議約定的終止條件成就。.7.2第三方主動退出。.7.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。.7.5第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。七、其他.8本部分為對原合同的補充條款，與原合同具有同等法律效力。.9本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1.1貸款申請書：由乙方填寫，包含借款金額、用途、期限等信息。.1.2貸款審批表：由甲方填寫，確認批準貸款的金額、期限等信息。.1.3擔保協(xié)議：如乙方提供擔保，則需簽訂擔保協(xié)議，明確擔保人的責任和權利。.1.4評估報告：由評估機構出具，對借款項目的價值進行評估。.1.5貸款合同：本合同本身。.1.6還款計劃表：詳細列出還款期限、金額、方式等信息。.1.7法律意見書：由律師事務所出具，對合同的法律效力進行確認。.1.8財務審計報告：由會計師事務所出具，對借款人的財務狀況進行審計。.1.9其他相關文件：包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、項目可行性研究報告等。.2附件詳細要求和說明：.2.1所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，并由提供方加蓋公章。.2.2附件內(nèi)容應真實、完整、準確，不得有虛假陳述或遺漏。.2.3附件應由提供方在合同簽訂前提交給另一方。.2.4如附件內(nèi)容發(fā)生變化，提供方應及時通知另一方，并提交新的附件。說明二：違約行為及責任認定：.3違約行為及責任認定標準：.3.1逾期還款：乙方未按合同約定的還款期限償還貸款本金及利息。.3.2貸款用途違規(guī)：乙方將貸款用于非法用途或與合同約定不符的用途。.3.3提供虛假文件：乙方或第三方提供虛假文件，導致甲方遭受損失。.3.4擔保人違約：擔保人未履行擔保協(xié)議約定的責任。.3.5甲方違約：甲方未按合同約定提供貸款或提供服務。.3.6第三方違約：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責。.4違約責任認定標準：.4.1逾期還款：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。.4.2貸款用途違規(guī)：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。.4.3提供虛假文件：乙方或第三方應賠償甲方因此遭受的損失。.4.4擔保人違約：擔保人應履行擔保協(xié)議約定的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。.4.5甲方違約：甲方應按照合同約定承擔相應責任。.4.6第三方違約：第三方應按照合作協(xié)議的約定承