2025年度海南二手房交易售后服務(wù)保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易售后服務(wù)保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：_______鑒于：甲方為擁有_______房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)愿將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)；丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方同意，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確甲乙丙三方在二手房交易及售后服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.7產(chǎn)權(quán)歸屬：_______1.8交易價格：_______元第二條交易方式及付款方式2.1交易方式：_______2.2付款方式：（1）乙方于簽訂本合同時支付定金_______元；（2）乙方于_______日前支付_______元；（3）乙方于_______日前支付_______元；（4）乙方于_______日前支付_______元；2.3付款時間：_______第三條售后服務(wù)內(nèi)容及期限（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；（4）提供_______個月的房屋保修服務(wù)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患；（2）房屋防水、隔熱、保溫等功能不符合國家標準；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。第四條違約責任4.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.4丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方定義與介入條件7.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方之外，因提供特定服務(wù)或承擔特定責任而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）第三方提供的服務(wù)或承擔的責任與本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容相關(guān)；（2）甲乙雙方或丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方或丙方書面同意第三方的介入。第八條第三方責任與權(quán)利8.1第三方在本合同中的責任：（1）第三方應(yīng)按照與甲乙雙方或丙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或責任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或承擔的責任符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或責任瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方或丙方提供必要的協(xié)助，以便其履行服務(wù)或責任；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔的責任，收取相應(yīng)的費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方或丙方對其提供的服務(wù)或承擔的責任進行監(jiān)督和評估。第九條第三方責任限額（1）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，第三方責任限額為_______元；（2）房屋防水、隔熱、保溫等功能不符合國家標準，第三方責任限額為_______元；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，第三方責任限額為_______元。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，第三方不承擔房屋交付時的責任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其責任，第三方不承擔甲方配合不當?shù)呢熑巍?0.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，第三方不承擔乙方未按時付款的責任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其責任，第三方不承擔乙方配合不當?shù)呢熑巍?0.3第三方與丙方的劃分：（1）丙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，第三方不承擔丙方未履行監(jiān)督義務(wù)的責任；（2）丙方應(yīng)配合第三方履行其責任，第三方不承擔丙方配合不當?shù)呢熑?。第十一條第三方變更與退出11.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方或丙方，并經(jīng)甲乙雙方或丙方書面同意。11.2第三方變更或退出本合同后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效。第十二條本合同與第三方協(xié)議的沖突12.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第十三條本合同與第三方協(xié)議的補充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方或丙方與第三方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同與第三方協(xié)議的解除14.1本合同與第三方協(xié)議的解除，按照本合同與第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第十五條本合同與第三方協(xié)議的終止15.1本合同與第三方協(xié)議的終止，按照本合同與第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第十六條本合同與第三方協(xié)議的爭議解決16.1本合同與第三方協(xié)議的爭議解決，按照本合同與第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房屋查驗報告要求：提供由具備資質(zhì)的房屋查驗機構(gòu)出具的房屋查驗報告，報告需包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。說明：用于確保房屋交付時符合合同約定。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方或丙方與第三方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額等。說明：用于明確第三方在售后服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或丙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按時交付房屋或提供虛假信息。責任認定：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付購房款，并支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按時支付購房款。責任認定：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未能履行中介服務(wù)義務(wù)。責任認定：甲乙雙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定履行服務(wù)或承擔的責任。責任認定：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方或丙方簽訂的協(xié)議承擔違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能