2025年度公積金貸款二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、標的房屋基本情況1.1標的房屋位于________________________（房屋地址）________________________，建筑面積為________________________（房屋面積）平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________________，登記權(quán)利人為________________________。1.3標的房屋的現(xiàn)狀為________________________（如：毛坯房、裝修房等），附屬設(shè)施包括________________________。二、成交價格及付款方式2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2買方支付購房款的方式如下：（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付總價款的________________________作為首付，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得標的房屋的產(chǎn)權(quán)證后________________________內(nèi)支付剩余的購房款，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。三、房屋交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)將標的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到標的房屋后________________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格后________________________日內(nèi)書面通知賣方。3.3如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后________________________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起________________________內(nèi)予以修復。修復費用由________________________方承擔。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)文件交付給買方。4.2買方在辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的稅費。五、違約責任5.1如賣方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。5.2如買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。5.3如任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字）：________________________日期：________________________買方（簽字）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除賣方和買方以外的，參與標的房屋買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.1.2第三方在本合同中的角色、職責和權(quán)利由本合同第八條至第十條具體規(guī)定。8.2第三方介入范圍（1）協(xié)助賣方和買方進行標的房屋的評估、產(chǎn)權(quán)核實、貸款申請等事宜；（2）提供標的房屋買賣交易的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助賣方和買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（4）提供標的房屋買賣交易的擔保服務(wù)；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息或違反合同約定導致賣方或買方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費百分之五十的賠償責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供虛假評估報告導致賣方或買方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過評估費用百分之五十的賠償責任；（3）貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)因違反貸款合同約定導致賣方或買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供虛假法律意見或違反合同約定導致賣方或買方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過律師服務(wù)費百分之五十的賠償責任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在賣方和買方同意的情況下，對標的房屋進行必要的調(diào)查和核實；（3）在賣方和買方同意的情況下，向賣方或買方提供咨詢服務(wù)；（4）在賣方和買方同意的情況下，協(xié)助賣方和買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（5）其他本合同約定的權(quán)利。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。8.5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或買方存在違約行為，應(yīng)及時通知賣方或買方，并有權(quán)要求賣方或買方承擔相應(yīng)的違約責任。8.5.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е沦u方或買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.6第三方變更與解除8.6.1如賣方或買方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.6.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知賣方和買方，并協(xié)助賣方和買方尋找新的第三方。8.6.3如賣方或買方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在本合同履行過程中，對賣方和買方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。8.7.2第三方未經(jīng)賣方和買方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。8.8第三方爭議解決8.8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.8.2第三方在履行本合同過程中，如與賣方或買方發(fā)生爭議，應(yīng)通知對方，并盡力通過協(xié)商解決爭議。8.9第三方責任免除8.9.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。8.9.2因賣方或買方提供虛假信息、隱瞞重要事實導致第三方遭受損失的，賣方或買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.9.3第三方在履行本合同過程中，因賣方或買方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，賣方或買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文件。4.首付收據(jù)要求：提供買方支付首付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.貸款合同要求：提供買方與貸款機構(gòu)簽訂的公積金貸款合同的正式文件。6.房屋過戶申請表要求：提供賣方和買方共同填寫并提交的房屋過戶申請表。7.房屋驗收報告要求：提供買方對房屋進行驗收后的報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。8.稅費繳納證明要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費的證明文件。9.供水、供電、燃氣等公用事業(yè)費繳納證明要求：提供賣方在合同簽訂前已繳納相關(guān)公用事業(yè)費的證明文件。10.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的房屋評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付標的房屋。責任認定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。示例：賣方應(yīng)于2023年1月1日前交付房屋，實際交付日期為2023年1月10日，則賣方應(yīng)支付買方9日的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。示例：買方應(yīng)于2023年1月1日前支付首付，實際支付日期為2023年1月10日，則買方應(yīng)支付賣方9日的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)在收到買方通知之日起________________________內(nèi)予以修復，修復費用由賣方承擔。示例：買方在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，通知賣方后，賣方應(yīng)在7日內(nèi)修復，否則需承擔修復費用。4.違約行為：第三方提供虛假信息或違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給賣方或買方造成的損失。示例：中介機構(gòu)提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償買方的損失。5.違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣________________________元整（大寫：