2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目保證擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目保證擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：2.乙方同意為甲方提供保證擔(dān)保服務(wù)，保證甲方在項目開發(fā)過程中能夠依法履行相關(guān)義務(wù)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證擔(dān)保范圍1.乙方對甲方在項目開發(fā)過程中因違反相關(guān)法律法規(guī)、合同約定或者因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任；2.保證擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）項目開發(fā)所需資金；（2）項目開發(fā)過程中涉及的稅費；（3）項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)；（4）因項目開發(fā)產(chǎn)生的其他風(fēng)險。第二條保證擔(dān)保方式1.乙方以人民幣______元整（大寫：______元整）作為保證擔(dān)保金，并存入甲方指定的銀行賬戶；2.乙方保證擔(dān)保金在保證期間內(nèi)不得提取、挪用；3.如甲方在保證期間內(nèi)履行了相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)退還保證擔(dān)保金。第三條保證期間1.本協(xié)議保證期間為自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工交付之日止；2.如甲方在保證期間內(nèi)未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起______日內(nèi)履行保證擔(dān)保責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.如甲方在保證期間內(nèi)未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償乙方因履行保證擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因履行保證擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第五條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分附件附件一：項目基本情況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目總投資：人民幣______元整（大寫：______元整）4.項目建設(shè)周期：______年附件二：甲方承諾書1.甲方承諾在項目開發(fā)過程中依法履行相關(guān)義務(wù)；2.甲方承諾在保證期間內(nèi)按時足額繳納相關(guān)稅費；3.甲方承諾在保證期間內(nèi)不得將項目開發(fā)所需資金挪作他用。附件三：乙方授權(quán)委托書1.乙方授權(quán)______為本協(xié)議的代理人，代理乙方履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.代理人有權(quán)簽署與本協(xié)議有關(guān)的一切文件，并代表乙方參加與本協(xié)議有關(guān)的一切活動。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范圍6525451.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、第三方評估機(jī)構(gòu)等，以及可能因合同履行需要介入的其他主體。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、第三方介入的約定6525461.第三方介入需在合同中明確介入的目的、范圍、時間及方式。2.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定，但不得與本合同相沖突。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額的界定6525471.第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁湄?zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；（3）如第三方違反合同約定，造成甲方損失的，其責(zé)任限額按實際損失計算，但不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分6525481.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有參與合同履行的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定履行介入職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）對介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，對介入過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他損失，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和監(jiān)管要求，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；（3）第三方與第三方之間：第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同變更6525491.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確變更內(nèi)容。2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。六、第三方介入后的合同終止652550（1）甲方或乙方因故終止項目開發(fā)；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)退還保證擔(dān)保金。七、其他6525511.本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：6525561.附件一：項目基本情況詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、總投資、建設(shè)周期、開發(fā)規(guī)模、規(guī)劃用途等。說明：此附件用于明確項目的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：甲方承諾書詳細(xì)要求：包括甲方承諾履行合同義務(wù)的具體內(nèi)容，如按時繳納相關(guān)稅費、不挪用項目資金等。說明：此附件作為甲方對合同履行承諾的書面文件。3.附件三：乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)人姓名、職務(wù)、代理人姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。說明：此附件用于明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、時間、方式、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更事宜。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。說明：此附件用于明確合同終止后的處理事宜。8.附件八：合同履行過程中的通知、函件等文件詳細(xì)要求：包括通知、函件的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的通知、函件等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6525571.違約行為：甲方違約行為：a.未按時足額繳納相關(guān)稅費；b.挪用項目開發(fā)所需資金；c.未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時足額支付保證擔(dān)保金；b.未履行保證擔(dān)保責(zé)任；c.未按合同約定履行其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按合同約定履行介入職責(zé)；b.違反保密義務(wù)；c.其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按照違約金額的_____%向乙方支付違約金；b.按照實際損失賠償乙方；乙方違約責(zé)任：a.按照違約金額的_____%向甲方支付違約金；b.按照實際損失賠償甲方；第三方違約責(zé)任：a.